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Two-family villa via Vittorio Imbriani 32, Centro, Pomigliano d'Arco

Pomigliano d'ArcoVia Vittorio Imbriani
€ 365,000
4 rooms
356 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 12/02/2024
Description

reference: 60984401

Su Via Vittorio Imbriani, a pochi passi da Via Roma e dal Corso Vittorio Emanuele, disponiamo di soluzione composta da : primo fabbricato fronte strada, box auto indipendente e secondo fabbricato indipendente.
Il primo fabbricato, con ingresso indipendente dalla strada è composto da :
- piano terra di circa 120 mq da poter adibire a deposito o locale commerciale e cantina al piano semi interrato di circa 40 mq;
- da una scala esterna si accede al primo piano, di 115 mq, diviso in soggiorno, cucina abitabile con terrazzo a livello, due camere da letto e due bagni.
- Dalla stessa scala è possibile accedere al lastrico di copertura.
All'interno dello stesso spazio è ubicato un box auto di 22 mq ed un secondo fabbricato, completamente da ristrutturare, su due livelli composto da piano terra di circa 75 mq e primo piano di 90 mq con terrazzo a livello.
Completa la proprietà giardino di circa 350 mq.
Questa tipologia di soluzione si presta perfettamente a più nuclei familiari, anche in vista di una ristrutturazione futura, sfruttando ad ora l'appartamento già in essere e ristrutturando in un secondo momento il fabbricato che necessita di lavori, oppure per famiglie che cercano l'indipendenza pur volendo vivere all'interno della stessa proprietà.
L'ampia metratura degli spazi rappresenta un unicum nella zona, centrale e perfettamente servita.
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Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
356 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in glass / metal
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
115.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
115.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
40.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
120.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
22.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
11.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
165.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
165.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
25.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
350.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
35.0 m²
Price information
Price
€ 365,000
Price per m²
1,025 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

165 kWh/m² yearG

Floorplan
planimetria primo piano fronte strada
pianta
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