Single family villa, to be refurbished, 20355 m², Rocchetta Palafea

La proprietà in questione, situata nel pittoresco territorio del Monferrato, nelle vicinanze di Nizza Monferrato e Canelli, precisamente nel comune di Rocchetta Palafea, rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Immersa in un contesto naturalistico e storico straordinario, questa dimora è perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort e alla bellezza architettonica.

Dettagli della Proprietà
Superficie e Terreno
Il terreno di pertinenza della casa si estende per circa 20.000 mq, ovvero 2 ettari, offrendo ampi spazi aperti che possono essere sfruttati per molteplici scopi, da giardini privati a orti, vigneti o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che solo una proprietà così estesa può garantire.

Strutture e Volumetria
La proprietà comprende vari fabbricati, distribuiti come segue:

Fienile e Stalla: Due piani di 50 mq ciascuno, per un totale di 100 mq.
Portico Frontale a Nudo Tetto: 35 mq totali, ideale per essere trasformato in un’area relax o un ampliamento della zona abitativa.
Abitazione Grande con Garage e Magazzino: Anch'essi distribuiti su due piani di 110 mq ciascuno, per un totale di 220 mq.
Nel complesso, la volumetria totale dei fabbricati è di circa 320 mq, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione, ampliamento o riconfigurazione degli spazi in base alle esigenze del nuovo proprietario.

La casa principale, interamente costruita in pietra, è in ottimo stato di conservazione. Le foto interne testimoniano la cura e l’attenzione riservate a ogni dettaglio della costruzione, che conserva il fascino delle antiche dimore rurali pur essendo perfettamente funzionale e pronta all’uso. La pietra conferisce all’edificio un carattere solido e una bellezza senza tempo, armonizzandosi perfettamente con l’ambiente circostante.

Un altro punto di forza della proprietà è la sua esposizione solare ottimale, che garantisce luminosità e calore naturale in tutte le stagioni. La posizione nel cuore del Monferrato, una zona rinomata per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e la tradizione enogastronomica, la rende ancora più attraente. Le vicinanze a Nizza Monferrato e Canelli, due dei borghi più affascinanti della regione, arricchiscono ulteriormente il valore della proprietà, offrendo la possibilità di vivere in un contesto tranquillo ma non isolato, con tutti i servizi e le attrazioni turistiche a portata di mano.

Questa proprietà nel Monferrato è una perla rara, perfetta per chi sogna una vita in campagna senza rinunciare al comfort e alla bellezza architettonica. La possibilità di eliminare, spostare e/o modificare alcuni fabbricati offre un’ulteriore flessibilità, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e desideri. Un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un pezzo di storia e bellezza italiana, immerso in uno dei paesaggi più suggestivi del nostro paese.