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Terraced house via Giovanni Cimabue, San Polo Nuovo, Brescia

BresciaSan Polo NuovoVia Giovanni Cimabue
€ 275,000
5+ rooms
160 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 12/19/2024
Description

reference: 33/24

L'immobile si trova in una posizione ottima, tranquilla e residenziale, caratterizzata dalla presenza di numerose aree verdi e servizi, come supermercato, farmacia e scuole. La Villetta a schiera di testa libera su tre lati è in ottime condizioni ed è disposta su tre livelli con ingresso indipendente e grande giardino esclusivo. La soluzione è all'interno di una schiera di villette costruite a fine anni '80 ed è esposta a sud, quindi molto luminosa. Il piano terra della casa è composto da un bellissimo vialetto d'ingresso sul giardino esclusivo, un grande portico ideale per cene in famiglia, uno spazioso salone, una cucina separata ed abitabile con sfogo sul balcone e un ampio servizio finestrato completo di box doccia. La scala in soggiorno porta al piano superiore dove troviamo le tre camere da letto, due matrimoniali e una cameretta di buone dimensioni. Due camere hanno accesso diretto al grande terrazzo esposto a sud. Il piano è completato dal secondo servizio finestrato con vasca . Al piano semi-interrato troviamo il locale lavanderia, un piccolo disbrigo/cantina, il grande box auto con basculante elettrica, una affascinante taverna di ottime dimensioni ed un ulteriore locale studio interpretabile come stanza degli ospiti. L'immobile è in ottime condizioni generali grazie ai numerosi lavori di aggiornamento fatti dai proprietari nel corso degli anni, tra cui gli infissi Schuco con doppi vetri ed apertura vasistas, zanzariere ed inferriate, caldaia collegata al teleriscaldamento, aria condizionata e pompa di calore in ogni ambiente incluso la taverna, impianto antifurto, basculante del garage automatizzata, portoncini blindati e impianto di irrigazione del giardino con centralina programmabile. Sul retro della casa troviamo uno spazio di proprietà proprio di fronte all'ingresso del box auto, un secondo posto auto scoperto ed una aiuola di proprietà dove è possibile creare un ulteriore parcheggio. La soluzione è perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni vivibili e tranquillità assoluta.
Features
Type
Terraced house | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Mezzanine
Building floors
3
Lift
No
Surface
160 m² | commercial 186 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent
Other features
  • Alarm system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
160.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
160.0 m²

Terrace

Floor
Mezzanine
Surface
12.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Balcony

Floor
Mezzanine
Surface
2.0 m²
Coefficient
20%
Surface type
Accessory
Commercial area

Garden

Floor
Mezzanine
Surface
90.0 m²
Coefficient
20%
Surface type
Accessory
Commercial area
18.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
12.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Cellar

Floor
Mezzanine
Surface
10.0 m²
Coefficient
20%
Surface type
Accessory
Commercial area
2.0 m²
Price information
Price
€ 275,000
Price per m²
1,719 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

46.99 kWh/m² yearA3

Floorplan
Planimetria 1
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