3-room flat Lungomare Adriatico, Sottomarina, Chioggia

RIF.315-3 - In centro a Sottomarina, a 50 m dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento servito da ascensore in una piccola palazzina di nuova costruzione di sole 8 unità. L'immobile situato al terzo piano è dotato delle ultime tecnologie per risparmio energetico ed acustico ed è composto dall'ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Ogni stanza è dotata di porta finestra che affaccia sugli ampi terrazzi che contraddistinguono l'immobile in questione. Completa la proprietà il posto auto e cantina. Possibilità di acquisto garage.
LA VENDITA AVVIENE DA PRIVATO, NON PRESENTA IVA IN AGGIUNTA AL PREZZO DI VENDITA.
L'immobile è totalmente personalizzabile in termini di finiture interne.
L'unità immobiliare viene consegnata con la seguente dotazione:
IMPIANTI:
- Impianto autonomo in pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione automatico del tipo canalizzato a soffitto;
- predisposizione per impianto fotovoltaico privato sulla copertura;
- Impianto elettrico domotico con gestione da remoto;
SERRAMENTI:
- Serramenti in alluminio SHUCO ad elevata resistenza termica ed acustica.

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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.