Multi-family villa via Masi 68, San Bartolomeo, Ferrara

Vendesi villa di ampia metratura con ampio giardino. Garage e servizi al piano terra, locali abitabili al piano primo e mansarda al grezzo al piano secondo.

Trattasi di ampio fabbricato ad uso residenziale monofamiliare libero su quattro lati e da cielo a terra con ampio giardino esclusivo circostante piantumato anche con alberi di alto fusto, il tutto con accesso diretto sia pedonale che carrabile dalla via Masi, posto nelle immediate vicinanze del centro urbano di S. Bartolomeo in Bosco, in zona urbanizzata dotata di tutte le infrastrutture principali quali collegamenti trasporti pubblici, raccolta differenziata, illuminazione pubblica, parcheggi, ufficio postale, istituti di credito, edifici scolastici ed attività commerciali varie.

All’abitazione, posta interamente al piano primo, si accede direttamente da ampia scala esterna in marmo posta nella corte esclusiva tramite ampio ballatoio interamente coperto dallo sbalzo sovrastante del tetto e da scala di servizio posta sul retro.

L’abitazione risulta composta da ampio ingresso, soggiorno, salotto, studio, pranzo, cucina, tre bagni, tre camere da letto oltre ad accessori.
Vicinanza all’Ospedale di Cona ( a circa 5 km) ed alle arterie stradali principali quali le Superstrade Ferrara-Mare e Ferrara-Argenta nonché al Casello Autostradale Altedo (BO) a 15 minuti di tragitto.

Lo status dell'immobile potrebbe consentire l’accesso a vari bonus fiscali che consentirebbero notevoli risparmi in termini di tassazione ed in termini d’investimento, ad esempio il Sisma bonus, l’Eco bonus, il bonus Ristrutturazioni, il bonus Verde, il Bonus mobili e Barriere Architettoniche.

Calcolo Superficie Commerciale
PT - = 95.45 mq
P1 - = 190.90 mq
Balconi = 7.25 mq
Sottotetto = 85.91 mq
Corte esclusiva = 44.00 mq
Totale superficie convenzionale complessiva = 423.51 mq

Parzialmente da ristrutturare.
Trattative riservate.