4-room flat via Falcone, Centro, San Pietro in Casale

Rif: T02 - ZONA
L'immobile è ubicato in un contesto residenziale molto tranquillo realizzato nei primi anni del 2000, in una palazzina di solo 6 unità abitative.
I servizi rimangono molto vicini: Stazione dei treni 1 km, Supermercato 700 mt, Comune di San Pietro 1,2 km, Farmacia 1,2 km, Parco pubblico 250 mt.

IMMOBILE
L'Appartamento è situato al sesto ed Ultimo piano servito da Ascensore, ed è così composto:
Ingresso su Disimpegno (6 Mq), dalla quale si accede alla Cucina (6,8 Mq) e un ampio/a e luminoso/a Soggiorno/Sala da pranzo (44,1 Mq),
concludendo la Zona Giorno con un comodo Ripostiglio ad uso lavanderia (2 Mq) ed uno Studio (12,4 Mq) con Vano tecnico per la caldaia.
Dal Disimpegno notte si accede alla Camera matrimoniale (16,4 Mq) terminando con il Bagno (4,5 Mq).
Completa l'Immobile una Cantina di 7 Mq posta al piano seminterrato e due Posti auto di proprietà situati nel parcheggio condominiale.
Quest'ultimo accessibile unicamente attraverso un cancello automatizzato.

CAPITOLATO
Palazzina rifinita con intonaco civile arancione e mattone paramano e Infissi in legno vetro doppio.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 con lavori che comprendono:
- Impianto elettrico rifatto completamente con certificazione a Regola dell'Arte,
- Impianto Idro/termo/sanitario rifatto completamente con certificazione Regola dell'Arte,
- Impianto di riscaldamento e caldaia a condensazione installata nel 2024,
- Bagno ristrutturato nel 2024,
- Tetto Mansarda con isolamento/cappotto termico interno,
- Pavimentazione in Gres porcellanato effetto legno,
- Porta Blindata sostituita recentemente,

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Contesto condominiale di poche unità
- Ultimo piano con ascensore
- Unica unità sul piano
- Costruzione recente
- Ottime finiture
- Cantina

RIFERIMENTO IMMOBILE: T02.