Warehouse for Sale

Situato in una zona strategica, nel Comune di Elmas più precisamente nella Zona Industriale in prossimità dell'Aeroporto di Cagliari-Elmas dove presto sorgerà uno dei maggiori centri commerciale del Sud Sardegna.

Il Capannone gode di un doppio ingresso di cui uno in comune (con servitù di passaggio) e uno indipendente, entrambi dotati di cancelli elettrici.

Il piazzale che circonda il Capannone per 3 (tre) lati è parzialmente piantumato con aiuole e alberi da frutto pertanto a seconda delle esigenze dell'attività che vorrà insediarsi potrebbe essere asfaltato completamente per sfruttarlo a pieno.

La struttura con altezza totale di 7,70 metri (oltre 6 metri sottotrave) al momento è stato installato parzialmente un controsoffitto ma all'occorrenza si può eliminare a discrezione dell'attività.

Dotato di impianto 220v e 380v al momento è stato tramezzato con pareti sandwich per attività di produzione alimentare con 3 (tre) ampie celle frigo nel magazzino.

Il magazzino ha un ingresso pedonale e un ingresso da garage con serranda avvolgibile sezionale motorizzata.

Il Capannone possiede anche spogliatoi, bagni e antibagni in regola e un ampia cucina per la produzione alimentare.

La struttura si sviluppa su 500 mq coperti oltre al piazzale che la circonda per 3 (tre) lati di 1.000 mq circa.

Completa la proprietà un ufficio situato al primo piano che si sviluppa su una superficie di 90 mq, composto da tre ampi vani che vanno da 15 mq a oltre 22 mq.

E' presente un servizio igienico anche al primo piano con accesso a un ampio balcone di circa 9 mq.

Completa la proprietà un comodo ripostiglio ricavato nel vano scala che può rappresentare una comoda soluzione per un eventuale archivio.

Possibilità di parcheggiare all'interno del piazzale asfaltato.

Altre caratteristiche rilevanti sono:

Ingresso protetto da videosorveglianza
Riscaldamento con Pompe di Calore
Presente APE e Agibilità + Certificazione impianti

L'immobile si propone sia in vendita che in affitto.