Giardino
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Facciata
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Cucina
Cucina
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Interno appartamento
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Giardino
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Apartment via Gelatusi, Centro, San Gregorio di Catania

San Gregorio di CataniaVia Gelatusi
€ 290,000
5 rooms
155 m²
2 bathrooms
Floor SB - G
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/21/2024
Description

reference: EK-116345253

Tutto merito del raccordo autostradale, dicono, che ha fatto di San Gregorio (un tempo il più scomodo “paese etneo” per chi partisse da Catania e oggi il più ricco della Sicilia) un satellite del capoluogo, certamente il più vicino in macchina
Vivere a San Gregorio e figurare di conseguenza tra i suoi contribuenti, determinando la crescita del reddito, è diventato dunque uno status, se non proprio symbol, perlomeno di convenienza, favorito da un’accorta politica amministrativa attenta ad accudire i suoi
cittadini ospiti
In una zona residenziale del ridente paesino disponiamo la vendita di una appartanvilla distribuita su due livelli , piano strada e seminterrato
Grande open-space cucina salone, due comode stanze da letto , servizio al piano strada con affaccio su terrazzo e giardino di esclusiva pertinenza e nel quale è presente anche giardino d inverno
In seminterrato altra stanza da letto ,bagno e terrazzino che regala comunque luminosità alla zona ove insiste anche
lavanderia ripostiglio porta di comunicazione al garage
Infissi triplo vetro camera. Zanzariere, impianto antifurto.
L' accesso al piano seminterrato da esterno potrebbe consentire il frazionamento dell unità rendendo assolutamente indipendenti i due appartamenti
La costruzione relativamente recente regala all immobile le innovazioni in materia di ecosostenibilita , cappotto termico e quanto altro.
Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
155 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent
Air conditioning
Independent
Other features
  • External exposure
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
40.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
300.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
30.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
30.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
15.0 m²
Price information
Price
€ 290,000
Price per m²
1,871 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 40/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

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