Single family villa via Quarticciolo di Vermicino, Frascati

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, comfort e sostenibilità. Scopri questa elegante villetta unifamiliare, situata in un esclusivo complesso residenziale, immersa in un contesto verdeggiante e a breve distanza da tutti i servizi essenziali. Con una classe energetica A4, questa proprietà è concepita con tecnologie all'avanguardia per il risparmio energetico, offrendo un comfort abitativo senza pari.

Al piano terra, ti accoglie un'ampia zona giorno di 100 mq, caratterizzata da un luminoso living, cucina a vista e una splendida serra bioclimatica, che porta luce naturale in ogni angolo. Completa il piano un bagno finestrato per la massima praticità. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, bagno privato e un terrazzo perfetto per rilassarsi. Le altre due camere mansardate vantano altezze generose e una disposizione degli spazi ben studiata.

l giardino privato di 310 mq, offre un'ottima opportunità per goderti momenti di svago all'aperto. L’accesso pedonale e carrabile esclusivo assicura la massima privacy e sicurezza, mentre i 2 posti auto assegnati aggiungono comodità.

- *Infissi:* Doppio vetro in PVC con taglio termico. Infissi della serra bioclimatic ad apertura scorrevole e laterali fissi insonorizzati, entrambi con vetro anti-sfondamento e anti-intrusione. Persiane presenti in tutta la casa.

- *Impianto Fotovoltaico:* Sistema privato da 4 kW con inverter ibrido, con possibilità di potenziamento per una maggiore sostenibilità.

- *Comfort Climatizzato:* Riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento tramite Fan Coil per un clima ideale in ogni stagione.

- *Predisposizioni:* Sistema di allarme e videosorveglianza per una maggiore sicurezza.

- *Colonnine per Ricarica:* Installazione per ricarica di auto elettriche, per un'abitazione eco-friendly.

- *Barbecue:* Barbecue in cemento e marmo, perfetto per le grigliate all'aperto con amici e familiari.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare gli appartamenti, vi invitiamo a contattare Immobiliare Marcotulli Srls al numero di telefono 06.69370396 - 329.4745008 o via email all'indirizzo info@immobiliaremarcotulli.it