Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Interno palazzo
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Stanza arredata
Bagno
Bagno
Stanza arredata
Stanza arredata
Bagno
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Box auto
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Zona
1/34
Cucina
Cucina
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Two-family villa via Salvo D'acquisto, Centro, Limena

LimenaVIA SALVO D'ACQUISTO
€ 395,000
5 rooms
270 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished

Note

Listing updated on 11/22/2024
Description

reference: B575

Questa elegante bifamiliare, situata in uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Limena, rappresenta il luogo ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale, un rifugio perfetto per la propria famiglia. La posizione strategica, vicina ai principali servizi ma lontana dal caos, garantisce comfort e praticità senza rinunciare alla privacy, creando un ambiente ideale per vivere momenti di serenità e condivisione.

Al piano terra, ti accoglie un luminoso soggiorno di 35 mq, impreziosito da un accogliente caminetto in pietra, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, e una cucina separata completamente arredata di 15 mq che si apre direttamente sullo scoperto privato, perfetto per cene all’aperto o per goderti un momento di relax nel verde. Completa il piano un bagno-lavanderia funzionale e un garage comunicante di 25 mq, attualmente trasformato in un accogliente salotto, che aggiunge versatilità agli spazi.
Al piano primo, il reparto notte si distingue per una progettazione che coniuga praticità e comfort: la spaziosa camera matrimoniale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato, garantendo la massima privacy. A servizio delle altre due camere singole, ideali per i più piccoli o come spazi multifunzionali, si trova un secondo bagno ben organizzato. Completano il piano un comodo ripostiglio e una terrazza accessibile dalla camera principale.
Il piano secondo regala due vani sottotetto di 23 e 35 mq, rivestiti in caldo legno, che offrono un potenziale infinito: da una sala hobby a una palestra privata o uno studio creativo.

Costruita nel 2008, questa bifamiliare si distingue per le finiture extra capitolato e l’attenzione ai dettagli: pavimenti in legno nel reparto notte e sottotetto, giardino con irrigazione automatica, aspirazione centralizzata per la massima comodità, e predisposizione per solare termico e fotovoltaico per un futuro più sostenibile. L’antifurto con telecamere e il sistema di condizionamento garantiscono sicurezza e comfort in ogni stagione.

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Limena si trova a pochi chilometri dal centro di Padova ed è inoltre vicina all'ingresso autostradale dell'A4, che facilita i collegamenti con altre città, rendendola una posizione strategica sia per vivere che per lavorare.
Immediate vicinanze di Vigodarzere, Villafranca Padovana, Curtarolo, Piazzola sul Brenta, Cadoneghe, Rubano, Campodarsego, Mestrino, Campodoro, Selvazzano Dentro, Vigonza e Padova.

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Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
270 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, solar powered
Air conditioning
Independent, cold
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • Closet
  • External exposure
  • Fireplace
  • Hydromassage
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
260.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
260.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
20.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²
Price information
Price
€ 395,000
Price per m²
1,463 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

110.86 kWh/m² yearB

Floorplan
planimetria 1  33  page 0001  1
planimetria 2  31  page 0001  1
piano terra page 0001
piano primo page 0001
piano sottotetto page 0001
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