Single family villa Località Monastero, Santa Firmina, Arezzo

Proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, immersa in un parco privato alberato di circa 1.400 mq, situata in una zona residenziale di pregio. L'immobile, realizzato negli anni ottanta con struttura in cemento armato, si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da ampi spazi, luminosità e una disposizione funzionale su due livelli fuori terra.
La posizione è particolarmente privilegiata: un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, ideale per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Dettaglio degli Ambienti:
Piano Terra: L’intero piano terra è dedicato a spazi di servizio e convivialità, perfettamente attrezzati per molteplici usi:
Taverna di grandi dimensioni, ideale per ospitare pranzi, cene e momenti di aggregazione in un ambiente accogliente.
Bagno di servizio, comodo e funzionale.
Rimessa attrezzi, pratica per il deposito di strumenti e materiali.
Cantina e centrale termica, essenziali per il supporto tecnico e logistico dell’immobile.
Legnaia, perfetta per chi desidera sfruttare stufe o camini.
Intercapedine d'aria che circonda l'intero perimetro della villa, garantendo isolamento e ottime condizioni strutturali nel tempo.

Piano Nobile:
Il piano principale, accessibile da un elegante disimpegno d’ingresso, è dedicato agli spazi abitativi principali, con un’ottima separazione tra zona giorno e zona notte:

Zona giorno:
Ampio soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da una splendida luminosità e da un accesso diretto alla terrazza perimetrale.
Cucina abitabile, spaziosa e ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana della famiglia.

Zona notte:
Disimpegno che conduce a tre grandi camere matrimoniali, tutte di dimensioni generose e ben illuminate.
Due bagni, entrambi finestrati e rifiniti con materiali di qualità.
Terrazza perimetrale: Una caratteristica unica dell'immobile, che circonda l'intero piano e offre una vista panoramica sul verde circostante, perfetta per rilassarsi o organizzare momenti all'aperto.

Caratteristiche e Vantaggi
Parco privato: Il terreno di proprietà, di circa 1.400 mq, è completamente piantumato e offre un’oasi di tranquillità, ideale per famiglie con bambini, amanti del giardinaggio o chi desidera installare una piscina.

Possibilità di personalizzazione: L’immobile è progettato per consentire la realizzazione di due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso separato, rendendolo perfetto sia per famiglie allargate che per soluzioni abitative integrate con spazi di lavoro o studio.

Ottime condizioni generali: L'immobile è pronto per essere abitato, con spazi già funzionali e ben mantenuti, che non necessitano di interventi immediati.
Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: un’abitazione che coniuga spazi ampi, ottima disposizione interna e un contesto naturale esclusivo. Perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza, per famiglie numerose o per chi desidera soluzione versatile