Villa at auction largo Olgiata 15, isola 94 F - 00123 Roma 15, Rome

diritto di piena proprietà su villa unifamiliare e autorimessa, composta con accesso principale al consorzio da Largo dell’Olgiata 15 – Roma, lotto 94 F; l’immobile si sviluppa su tre livelli (S1, T, e 1).
immobile3livelliS1T1:cortepertinenziale3.600mqcasup.desuntadaprov.;PT:ingresso33,70mqcacompresaproiezscalacorridoio12,35mqcacorridoio12,30mqcabagnoantibagno4,70mqcasalonecentrale77,50mqcasoggiorno36,80mqcalocalepranzo34,65mqcacucina36,50mqcastanza26,50mqcabagno5,90mqcadisimpegno22,80mqcabagno2mqca2^stanza22,10mqcabagno6,15mqca.P1:disimpegno3,10mqca1^stanza19,20mqcabagno2,90mcaaffaccioterrazzo11mqca2^stanza10,15mqcadisimpegno3,65mqca3^stanza21,35mqcaaffaccioterrazzo1°bagno3,10mqca2°bagno6mqca.PS1:disimpegno/corridoio43,70mqcabagno2,75mqca1°locale25,25mqca2°locale39mqca3°locale27,55mqcacorridoio22,95mqcapoi1°locale13,70mqca2°locale13,85mqcabagno5mqca.AlPS1dalgaragesiaccedea2locali20,50mqcae21,45mqca.Daautorimessasiaccedealocaletecnico;centraletermica.Cortepertinenzialeconpiscinascoperta.Supnonfruttorilievoscientifico.Confinanteconlottovillaplla333F38NCEURoma,stradaconsortile,lottovillaplla428F38NCEURoma,salvoaltri;per2laticonporz.Immob.F38Plla388,Sub1NCEURoma,eper2laticondistaccoversocortepertinenziale.Immobilecostruitoprog.prot171867/1987conc.n.837/c28/06/89.Il28/07/1990pres.var.prot.56044alprogettononconcessionato.Nonrisultarilasciatalicenzadiagibilità.Nonconformitàstatoluoghiprog.approvatoprot.171867/1987permod.prospettimod.intaltezzaint.ptdiffposizionescala,magg.cubatura40mccarealizzazionebalconeP1maggsupPS1,diversapos.rampaaccessoPS1.Perstimaimmobileipotizzatostatoluoghiconf.prog.varianteprot56044/1990consanatoriadiff.rispettoprog.approvatoprot171867/1987eripristinodiff.statoattualestatoluoghiprevistonelprog.variante.Condiff.diversadistrib.spaziint,diffprospettieaumentocubaturaresidenzialeeaumentosup.PS1comesup.nonresidenziale,condestd’usocomecantinaeparcheggio.IlocalialPS1possonoaveredestd’uso“Cantina”e“Garage”localinoncompatibilicondestd’uso“Cantina”,comeprevistonelprog.variante,vannoadeguatiataledest.d’uso.Illocale“Garage”varipristinatocomeprog.varprot56044/90eresoconf.normeantincendio.Lavar.dicubaturaprevistanelprog.var.prot56044/1990risulterebbecontenutanellacubaturamaxedificabile(1591,60mc),essendounavarianteessenzialealprog.approvatoprot171867/1987vapresent.perm.costruireinsanatoria.Immobrientranella“Cartadellaqualità”:ogniinterventoedilizio,compresiripristiniesanatorie,soggparere“SovrintendenzaCapitolina”.Mod.rispettoprog.originariopresumibilmentehannocomportatomod.strutt(es:diversaaltezzapartecentralePT,ampliamentoPS1)richiedonoaut.postuma“GenioCivile”ecost.illecitopen.Conformitàstatoluoghiautorimessarispettoprog.appr.prot171867/1987risultanodiff.:modificheint,magg.sup.PS1,diversapos.rampaaccessoPS1,prob.var.strutt.eadeg.normeantincendio.Presentidiff.tenutocontostimaimmobile.ImmobileènelConsorzio“Olgiata”detiene1.655,50/1.000.000carati.Negliattiditrasf.immobilivainserito"ilvincolodipartecipazionealConsorzio"exart.2statuto;iconsorziatidevonoinserireneicontrattidiloc.ovenditalaclausola:"l'acquirentee/oconduttoreètenutorispettoeadempimentodellenormecontenutenelRegolamentoDisciplinareInternovigentechedichiaradiconoscereesaràresponsabilediogniviolazione,sua,deisuoiconviventinonchépersonalediservizioancheoccasionale”.Exart.2statuto,acquirenteèresponsabileinsolidocondantecausapermorositàquoteconsortiliall'annoincorsoebiennioantecedenteacquisto.FORMALITÀPREGIUDIZIEVOLI:Trascr.attod’obbligoinfavoreComuneRomatrascr.Ag.TerritorioRoma128/03/1989n.16710form.impegnoavincolarearea3979mqaserviziocostruzione,adestinareemantenerepermanentementesup.273mqaparcheggioprivatoalservizioedificio,asistemareemantenerepermanentementeagiardinospazidistaccodalfabbricatoeagiardinopensileisolaicoperturainvadentiidistacchiconcoltrediterradialmeno60cmemantenerepermanentementeedirrevocabilmenteladestd’usolocalipianointerratoalservizioedificio.Pig.immfavore*trascr.Ag.TerritorioRoma1,06/11/2001n61693formpig.prec.esitatoproc.esec.n1306/01RGestintaprovv.28/09/2004GEhaancheordinatocanc.predettaform.pregiudizievoleform.noncancellabilenellapresenteproc.es.

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