Two-family villa via Dei Baroni Scotti, 50, Sotto il Monte Giovanni XXIII

APPENA MESSA IN VENDITA!

Visionabile solo in OPEN HOUSE, sabato 30/11/2024 dalle 10,00 alle 16,00. PRENOTA LA TUA VISITA!

In posizione tranquilla, in quartiere residenziale a due passi dal centro, prestigiosa villa bifamilare di 300 mq complessivi, con portico, ampio giardino esclusivo su tre lati e ricercate finiture dallo stile moderno.

Costruita nel 2001, ma recentemente ristrutturata, è composta al piano terra da: un ingresso con guardaroba, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno patronale.

Al piano primo, tutto travi in legno a vista, una meravigliosa mansarda open-space, suddivisa in camera matrimoniale, due cabine armadio, un bagno, un area studio e un area di lettura.

Al piano interrato completano la proprietà, una caratteristica taverna con cucina attrezzata, una camera di servizio, un bagno, una lavanderia, due ripostigli e un generoso box doppio di 40 mq.

Immobile in ottime condizioni di manutenzione, pluriaccessoriato, con soluzioni di arredo su misura e finiture di alto pregio, tra i quali:
-pavimenti in resina, parquet Iroko e grès porcellanato;
-porte interne extra-capitolato in legno e alluminio satinato-vetro;
-impianto di climatizzazione con pompa di calore;
-camino a pellet;
-nuova caldaia a condensazione;
-impianto di antifurto e videocitofono;
-serramenti in legno doppio vetro con antoni esterni restaurati;
-nuovi lucernari elettrici marca Velux;
-basculante box automatica;
-giardino perfettamente piantumato con irrigazione automatica;
-piscina parzialmente interrata;
-gazebo e casetta degli attrezzi in legno.

Posizione interna con ottima esposizione solare per tutto il giorno.

Libera a breve.

Classe energetica: D - EPgl,nren: 100,61 Kwh/mqa.

Per info e visite:
Andrea Colombelli - REA N. BG-411943
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