2-room flat Strada Provinciale della Molla 22, Cerreto Guidi

L05 - Empoli, Loc. Marcignana, in contesto unico nel suo genere, vendiamo bilocale completamente arredato e ristrutturato con ingresso indipendente da giardino privato di circa 50 mq e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e servizio. L'immobile è all'interno di un complesso colonico diviso in n.15 appartamenti e un parco condominiale con piscina, parcheggio con n.30 posti auto ( due posti auto ad unità immobiliare), area cani e zona giochi per bambini. L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato e arredato.
Infatti ogni appartamento ha le seguenti caratteristiche:
- Cucina arredata (frigo, forno, piano cottura e lavastoviglie)
- Camere da letto composte da letti e armadi
- Servizi con cabina doccia e sanitari sospesi
- Pavimento in cotto dell’Impruneta e travi a vista in legno
- Aria condizionata e caldaia nuova per il riscaldamento (allaccio metano)
- Infissi interni e esterni nuovi con zanzariere
- N.2 posti auto

Inoltre, le unità al piano terra avranno tutte un giardino di proprietà esclusiva di circa 40/50 mq ciascuna.
In questo momento l’immobile è accatastato D10 ma con destinazione struttura ricettiva, le verifiche in comune per il cambio di destinazione in civile abitazione sono già state fatte e saranno oggetto di osservazione per il nuovo piano regolatore 2025/26.

Attualmente sarà possibile prendere la residenza.
L'IMU per i primi due anni è all'interno del prezzo di acquisto per un importo di €200 anno circa ad unità immobiliare.
Spese di imposte di acquisto si calcolano sul prezzo di acquisto e sono del 3%+1% per ogni singola unità
Si acquista senza IVA
Non è possibile prendere mutui prima casa

Nella galleria fotografica troverete tutti i prezzi di ogni singolo appartamento, caratteristiche e i costi per l’acquisto. Non è possibile usufruire del mutuo prima casa.

Per qualsiasi altra informazione contattare il numero 348-1166442 Carlo