4-room flat piazza Guglielmo Marconi 3, Gorla Minore

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Gorla Minore, questo locale commerciale situato in una tipica corte lombarda edificata nel 1920 è ciò che fa per te.
Posto al piano terra, l'immobile si estende su una superficie calpestabile di 90 mq, con doppio ingresso, uno dalla Piazza Marconi e l'altro dalla via Raimondi.

Potenzialità di Cambio d'Uso: Un aspetto interessante di questo locale è sicuramente quello di aver già richiesto l'autorizzazione, con parere favorevole dell'ufficio tecnico del Comune di Gorla Minore, per il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale. Il costo relativo agli oneri di cambio è stato quantificato in circa € 11.000.

Opzioni di Ristrutturazione: Le possibilità di trasformazione di questo spazio sono molteplici:

Creazione di un ampio appartamento di tre o quattro locali + servizi;
Opportunità di realizzare due unità immobiliari indipendenti, ciascuna composta da due locali + servizi, entrambe con ingresso privato.

Caratteristiche Aggiuntive: L'immobile è completato da un portico coperto di 17 mq, che può essere sfruttato anche come posto auto, un box singolo di 13 mq ed una cantina al piano interrato di circa 15 mq.

Perché Scegliere Questo Locale?

Situato in una zona centrale e ben servita.
Possibilità di personalizzazione e ristrutturazione.
Doppio ingresso che offre massima versatilità.

Contattaci: Non perdere l'occasione di investire in questo locale dalle ottime potenzialità! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso.

Se sei interessato ad una consulenza di vendita del tuo immobile siamo a completa disposizione; inoltre, la nostra struttura, offre consulenze di mutuo gratuiti con tassi agevolati.