Terraced house via Ca' Melchiori 29, Centro, Fumane

Nel cuore della Valpolicella, ampio rustico di pregio con giardino di proprietà in centro paese di Fumane, comodo a tutti i servizi.
La casa si sviluppa su tre piani e comprende ampia zona giorno, salotto, quattro camere matrimoniali, stanza guardaroba di oltre 21 metri, studio, spaziosa stanza “giardino d’inverno” , lavanderia , 3 bagni, serra e garage. Un secondo ingresso permette di dedicare, in maniera indipendente, una parte della casa a B&B o ufficio
L’accesso tramite una via chiusa al traffico e la posizione dominante la rendono particolarmente silenziosa e luminosa.
Il giardino, molto suggestivo, gode di ottima privacy, confina con il bosco e permette di poter tenere animali o anche di coltivare un ampio orto.
Superficie di circa 330 mq, giardino circa 540 mq.
La casa è conforme in ogni sua parte: sono stati fatti tutti gli aggiornamenti degli atti catastali e accertamenti della proprietà immobiliare urbana.
Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti come scuole (infanzia, primaria e secondaria), posta, farmacia, banca, alimentari, chiesa, bar, ristoranti e splendidi sentieri naturalistici per escursioni e attività nella natura. Nel comune adiacente, di San Pietro in Cariano, vi sono i principali licei, istituti tecnici e l’università degli studi di Verona (corso in Scienze Tecnologiche Viticole ed Enologiche).
Fumane si trova nel cuore della Valpolicella e grazie alla posizione strategica è particolarmente adatta a chi vuole vivere la tranquillità ma allo stesso tempo potersi spostare facilmente e velocemente (4 minuti dall’ingresso della tangenziale, 12 minuti dal casello di Verona Nord, 15 minuti dall’ospedale Sacro Cuore di Negrar, 20 min dal lago di Garda e dalla stazione treni “Porta Nuova” di Verona ).
Non desidero essere contattato da agenzie, grazie.