Giardino
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Taverna
Taverna
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Salone
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Cucina
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Interno appartamento
Camera da letto
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Stanza arredata
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Terraced house 5 rooms, good condition, Sant'Ambrogio Di Valpollicella, Sant'Ambrogio di Valpolicella

Sant'Ambrogio di Valpolicella
€ 410,000
5 rooms
170 m²
3 bathrooms
No Lift

Note

Listing updated on 11/18/2024
Description

reference: EK-116221921

Zona/Contesto: Situata nella tranquilla e affascinante frazione di Domegliara, questo incantevole rustico gode di una posizione strategica a pochi chilometri dal meraviglioso Lago di Garda. La zona è caratterizzata da un ambiente sereno, ideale per famiglie che hanno bisogno di ampi spazi.
La vicinanza alla stazione dei treni e ai principali servizi rende questa proprietà particolarmente comoda permettendo di muoversi facilmente.

Descrizione: Proponiamo in vendita un'accogliente casa ricavata dalla ristrutturazione di un rustico che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, troviamo una taverna perfetta per momenti di convivialità, accompagnata da un ampio giardino privato, ben curato e ideale per godere di piacevoli giornate all'aperto. Sempre su questo piano, è presente un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale.

Salendo al primo piano, siamo accolti da un luminoso soggiorno, una grande cucina separata e abitabile, perfetta per le vostre cene in famiglia, e un comodo ripostiglio che fa anche da dispensa/lavanderia.
Completa il piano un secondo bagno finestrato anch'esso con doccia, aggiungendo comfort e praticità.

Il terzo e ultimo piano è dedicato alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e due luminose stanze singole, tutte ben illuminate e accoglienti. A servizio di questo piano, troviamo un terzo bagno finestrato con vasca, perfetto per rilassarvi dopo una lunga giornata.

Inoltre, la proprietà dispone di un garage doppio, garantendo ampio spazio per le auto e ulteriori strumenti e attrezzature.

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Features
Type
Terraced house | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
170 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Balcony
No
Terrace
No
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Optic fiber
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
170.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
170.0 m²
Price information
Price
€ 410,000
Price per m²
2,412 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Heating costs
€ 1/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearG

Floorplan
20241104111214_00001
20241104111214_00002
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