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Loft via Quattro Rusteghi, Borgo Roma, Verona

VeronaBorgo RomaVia Quattro Rusteghi
€ 299,000
4 rooms
111 m²
2 bathrooms
No Lift
Cellar

Note

Listing updated on 11/17/2024
Description

reference: Loft

Vendesi loft di nuova costruzione, situato in una posizione strategica a Borgo Roma, in via Quattro Rusteghi, a pochi passi dalla Fiera di Verona. Una soluzione moderna e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L'appartamento, caratterizzato da un design contemporaneo e si compone di:

Zona giorno: ampia area living con angolo cucina e soggiorno, progettata per garantire luminosità e comfort.
Zona notte: tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti multifunzionali.
Due bagni: rifiniti con materiali di qualità, per il massimo della praticità e dell'eleganza.
Spazi esterni: plateatico privato e giardino esclusivo, perfetti per momenti di relax o per intrattenere ospiti.
Accessori: la proprietà è completata da un box chiuso al piano interrato, sicuro e comodo per ogni esigenza.
Caratterizzato da finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione, il loft offre:

Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore multisplit e gestione WiFi.
Isolamento termico e acustico avanzato grazie a cappotto in lana di roccia e serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo.
Pavimenti in gres porcellanato, tinteggiature bianche traspiranti e predisposizione per sistemi di sicurezza.
La struttura antisismica e il design innovativo del palazzo, con spazi esterni curati e recinzione in ferro, rendono questa soluzione unica nel suo genere.

Un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nel comfort, in una zona ben servita.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

If you want to know more, you can talk to Ufficio Manara.

Features
Type
Loft | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
111 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, air heating, powered by heat pump
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Internal exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
40.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
13.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²
Price information
Price
€ 299,000
Price per m²
2,694 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA2

Floorplan
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