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Stanza non arredata
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Interno appartamento
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Bagno
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3-room flat viale Ludovico Ariosto, Ponte alla Vittoria, Florence

FlorencePonte alla VittoriaViale Ludovico Ariosto
€ 475,000
3 rooms
94 m²
2 bathrooms
Floor 1
Lift
Terrace

Note

Listing updated on 11/14/2024
Description

reference: LP_7A

Nel cuore di San Frediano, l’anima più autentica e vivace di Firenze, proponiamo in vendita un bellissimo trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina storica di metà ‘900. Con una superficie di 80 mq, l’appartamento è perfettamente studiato per unire comfort e stile contemporaneo.

L’immobile è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e due bagni dal design moderno.

Punto forte? Le due splendide terrazze di 25 e 35 mq, ideali per cene all’aperto, aperitivi con amici o momenti di puro relax. Un vero prolungamento dello spazio interno all’esterno, dove potrai goderti il miglior lifestyle fiorentino.
Le rifiniture di alto pregio comprendono parquet in tutta la casa, tapparelle motorizzate e predisposizione per aria condizionata. Il tutto arricchito da spese condominiali irrisorie (solo 30 € al mese). Inoltre, c’è la possibilità di usufruire di incentivi fiscali.
Prezzo richiesto: € 475.000. Un’occasione imperdibile per chi cerca una casa di charme in una delle zone più desiderate di Firenze!

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Rif. LP_7A

If you want to know more, you can talk to Mirco Galeotti.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
94 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
80.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
80.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
25.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
20.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²
Price information
Price
€ 475,000
Price per m²
5,053 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 30/month
Heating costs
€ 500/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearF

Floorplan
Screenshot 2024-10-15 alle 19.59.05
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