3-room flat via Rodolfo Fumagalli 10, Oregina, Genoa

OREGINA VIA R. FUMAGALLI
In zona Oregina, più precisamente in Via Rodolfo Fumagalli, ubicato nella parte iniziale del quartiere vendiamo un 5 vani con balcone al terzo piano con ascensore con vista mare, in un palazzo rifatto completamente che risulta quindi ristrutturato in ogni sua parte esterna con lavori di ecobonus.
Internamente l'immobile risulta composto da un ingresso, cucina abitabile dal quale si accede al balcone con esposizione sud ed una splendida vista mare , 2 camere da letto, il servizio con finestra e vasca ed infine un'ampia dispensa. Internamente si presenta da riordinare e rimodernare, la porta d'ingresso è nuova e blindata, porte in legno, gli infissi sono in pvc triplo-vetro taglio termico ,tapparelle nuove, impianti da rivedere, pavimenti in graniglia alla genovese e piastrellati in cucina e nel bagno. La zona risulta comoda sia per i mezzi pubblici sia per l'estrema facilità di parcheggio, infatti l'immobile possiede un'area condominiale per poter posteggiare il proprio veicolo senza difficoltà.
Il riscaldamento è centralizzato, sono state installate le valvole termostatiche ed i contabilizzatori di calore per contenere le spese d'amministrazione, mentre i lavori straordinari dell'intero edificio (cappotto termico) e la sostituzione degli infissi interni ed esterni e la messa in opera del tendaggio sul balcone permettono di avere un risparmio energetico e quindi anche una diminuzione delle relative spese di amministrazione.
L'immobile ha esposizione doppia a sud con vista mare e vista anche nell'area condominiale percio' rimane silenzioso e lontano dal traffico della citta' ma soleggiato tutto il giorno.