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Cucina
Interno non residenziale
Camera da letto
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Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno appartamento
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Interno appartamento
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Zona
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Facciata
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2-room flat via Guglielmo Oberdan 24, Nervi, Genoa

GenoaNerviVia Guglielmo Oberdan
€ 300,000
2 rooms
77 m²
1 bathroom
Floor 4
Lift
Balcony

Note

Listing updated on 11/14/2024
Description

reference: OBERDAN 3-19

Nel cuore pulsante del quartiere di Nervi, a pochi passi dalla suggestiva passeggiata a mare e dal pittoresco Porticciolo, si trova questo affascinante appartamento di 75 mq al quarto piano con ascensore. L'esposizione interamente a sud garantisce luminosità tutto il giorno, mentre l'ampio terrazzotto offre un incantevole scorcio mare, perfetto per momenti di relax in totale privacy. L'immobile, composto da ingresso, ampio soggiorno, funzionale cucina, camera, bagno e ripostiglio, è ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei mezzi pubblici. Con armadi a muro e riscaldamento centralizzato l'appartamento è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Costruito nel 1960, vanta aria condizionata. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere vicino al mare e al centro del paese! RIF 3-19 - Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, chiama HOME GALLERY. -Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.it - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.

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Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
4
Building floors
5
Lift
Yes
Surface
77 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Heating
Central, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
4
Surface
75.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Balcony

Floor
4
Surface
6.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 300,000
Price per m²
3,896 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 800/month
Heating costs
€ 1,000/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearD

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