Commercial property with workshop for Sale

Negozio due vetrine in palazzo signorile, su piazza e marciapiede ampio, in zona residenziale a 150 metri da nuova fermata M4 California.
I 120 mq catastali del negozio, ex pellicceria, si distribuiscono su tre livelli: piano terra, soppalco e seminterrato:

al Piano terra l’area negozio di 50 mq catastali, con due vetrine e bussola di cristallo all’ingresso, sul retro il laboratorio finestrato e il soppalco alto 2.35 per un area complessiva di più 63 mq .
Il negozio è luminoso , con soffitto alto 4.50 , su piazza Bazzi.
Nella zona laboratorio finestrato abbiamo inoltre un bagno finestrato, la scala a chiocciola per raggiungere il soppalco e seminterrato e l’accesso con porta blindata alle scale condominiali;
il soppalco è diviso in una parte “espositiva” sopra il negozio e un’altra sul retro sopra il laboratorio;
al piano seminterrato (deposito) tre ambienti separati alti 2.79, un bagno con antibagno e porta di accesso dalle scale condominiali
dimensioni del negozio:
120 mq catastali
Al piano terra 50 mq (37 utili) di negozio + 63 di accessori (55 utili soppalco o retro-laboratorio).
Al piano seminterrato 76 mq (utili mq 61) di accessori
Complessivamente un totale di 153 mq utilizzabili tra aree con abitabilità e area deposito
Doppi vetri, serrande elettriche, porte blindate per accesso alle scale condominiali a piano terra e seminterrato
Altezza soffitto del negozio: 4.50m
Classe energetica: E kW 199.75
Spese condominiali: € 2.200 da preventivo
Riscaldamento: autonomo

Immobile d’epoca ante 1942
Stato conservativo generale del palazzo in ottime condizioni
Auto/box: no
Ascensore: si
Piani edificio: 6
Tempistica: libero subito
Trasporti pubblici: a150 m da fermata MM4 California, fermata bus 50 e 68
Zona: Via Lanino 1 si trova nella zona "California" di Milano, un’area compresa tra il Naviglio Grande e il quartiere di Porta Genova.