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Single family villa via Villa Gerini, Cisano, Cisano sul Neva

Cisano sul NevaVia Villa Gerini
€ 630,000
5 rooms
271 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/12/2024
Description

reference: EK-116076375

Cisano sul Neva a pochi km da Albenga e dal mare comoda ad Alassio tramite aurelia bis in esclusiva di vendita proponiamo villa storica indipendente e completamente ristrutturata nel 2009. Per le caratteristiche costruttive ela posizione si può ritenere un bene unico e per veri amatori.

Percorrendo un vialetto che termina in 4 posti auto privati coperti si accede ad un ampio giardino molto curato e con la possibilità di creare una zona piscina molto soleggiata.

La parte originale è in pietra di Cisano, un materiale storicamente pregiato che costituisce la torre e le mura a picco sul torrente Neva, e ospita la sala con camino angolo cottura e vetrata sul portico. La parte ristrutturata gode di cappotto e pannelli solari sulla terrazza del primo piano ed è composta da due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e scala a chiocciola che porta al piano superiore dove troviamo uno studio, un secondo bagno e una camera che affaccia su un bel terrazzo soleggiato. Conclude il tutto una pratica taverna con un terzo bagno di servizio e il locale caldaia.

Le caratteristiche principali sono lo studio degli spazi, i dettagli che uniscono Storia e elementi di confort moderni, esterno totalmente in piano e sempre esposto al sole e non completo isolamento ma privacy.

If you want to know more, you can talk to francesca losno.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor, 1
Building floors
1
Lift
No
Surface
271 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Semi-habitable kitchen
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
4 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by pellets
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Closet
  • External exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
30.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
30.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
1,000.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
70.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
21.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
30.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
40.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²
Price information
Price
€ 630,000
Price per m²
2,325 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
  • Year of construction

    2009
  • Condition

    Excellent / Refurbished
  • Heating

    Independent, with radiators, powered by pellets
  • Air conditioner

    Independent, cold/hot
Floorplan
Immagine1
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