Single-family detached house via Campi 4, Caprauna

L'immobile si trova a Caprauna, un paese situato a 1.000 m di altitudine sulle Alpi Liguri, che si affaccia sul mare di Albenga e Alassio e ha le spalle sulle vallate e i monti di Ormea.

Al interno del paese si trova un Rifugio, un Ristorante ed un alimentari, oltre che alla Posta ed un bus di linea che percorre la tratta Caprauna / Albenga

L’ edificio ha una strada che dista pochi passi nella parte alta della borgata, comoda per carico e scarico mentre il parcheggio e nella parte sottostante che dista una ventina di metri.

L’ abitazione e’su 3 piani, il primo con entrata separata al momento e’ usato come cantina / deposito ma può facilmente essere trasformato in un secondo appartamento, misura in totale circa 75mq

Nella parte abitabile (130mq tra i due piani ) l ‘accesso è direttamente nella cucina ( al momento usata come dispenda / disimpegno ), dove si trova una stufa IDRO a pellet che e’ collegata tutti i caloriferi della casa.
Da li parte un corridoio da cui si ha accesso alle 2 camere ad un bagno altre che alla scala a chiocciola che collega con la parte superiore.
Le camere da letto matrimoniali sono due, entrambi spaziose e luminose.
Il Bagno del primo piano e’ senza finestra, è dotato di vasca da bagno e boiler elettrico per l acqua calda.

Tramite la scala si sale al secondo piano dove si trova il salotto con cucina che da sul terrazzo panoramico ed un bagno.
Il bagno e dotato di finestra e doccia.
Nel Salotto ( comunque dotato di calorifero) e presente una stufa a legna, il terrazzo e' con vista panoramica a 180gradi su tutta la valle, vede anche il mare ( circa 35mq )

L’esposizione della casa verso Sud\ Est garantisce luce dal alba fino al tardo pomeriggio, perfetta anche per l'installazione di pannelli solari.

La casa e’ degli anni 80 ma in ottime condizioni, e stata vissuta ed in parte ristrutturata negli ultimi 5 anni.

Sono presenti infissi con triplo vetro in tutta la parte abitativa.
Sono presenti infissi a doppio vetro nella cantina.
Il tetto e' in perfette condizioni.
I Camini sono stati puliti ogni anno

Ad una decina di metri dalla casa e’ presente un terreno di Propieta’ usato come orto di circa 60mq.