4-room flat via Adalgiso Ferrucci 59, Centro, Formia

In contesto abitativo elegante vendo appartamento Quadrilocale, con scorcio su Gaeta.

Dotato di ascensore e box auto privato.
Si trova a:
2 minuti a piedi dall'ospedale di Formia;
8 minuti a piedi da Piazza Mercato e Via Vitruvio;
5 minuti a piedi dal lungomare;
1 minuto d'auto dalla superstrada;
15 min a piedi dalla stazione ferroviaria.

Posizione comoda a tutti i servizi.
E' cosi composto:
Ampio salone;
3 camere da letto matrimoniali;
Cucina abitabile;
2 bagni (uno con vasca e l'altro con possibilità di doccia).

Appartamento di 122mq + box di 18,5mq + una quota del terrazzo panoramico;
Riscaldamento autonomo;
Aria condizionata ;
Sistema d'allarme;
Porta corazzata (non solo blindata).

Spese condominiali 43 euro/mese.
Vendo a 255.000€ compreso di box auto (prezzo inferiore alla sua valutazione, tenendo conto dei lavori da fare di ristrutturazione). Vendo anche separatamente, l'immobile a 230.000€ il box di 18,50 mq a 25.000€
L'immobile è in BUONE condizioni generali, necessita di manutenzione (bagno, intonaco, tinteggiatura,ecc.).

La valutazione in Ottime condizioni sarebbe di 295.000€.

Acquisto non con MUTUO, c'è una pratica di condono in atto per un balconcino e manca il certificato di conformità edilizia (arriverà con la sanatoria, ma attualmente non consente di accedere alla richiesta di mutuo).
L'intera documentazione è disponibile dal Notaio Bartolomeo di Formia ed Ing. che segue la pratica.
Richieste e documentazioni DOCUMENTABILI.

Le spese della sanatoria sono a carico del venditore.

Prezzo "NON TRATTABILE"

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