Single family villa Località San Pietro 113, Rocca Grimalda

Villa Storica con Vista Panoramica sulle Colline Ovadese
Rocca Grimalda (AL)
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca una residenza di pregio immersa nella natura sia per chi desidera un investimento redditizio come struttura ricettiva o residenza di lusso. Nel cuore di Rocca Grimalda, tra le colline ovadesi, proponiamo in vendita una villa esclusiva in posizione dominante, incorniciata da 2 ettari di terreno pianeggiante.
Il Fabbricato è diviso in due unità Immobiliari collegate nella stessa struttura.

Unità 1 - Ristrutturata con Materiali di Pregio
Piano Terra:
-Ampio ingresso su salone doppio
-Cucina abitabile
-Servizio
-Ripostiglio
Primo Piano:
-Due camere matrimoniali ampie
-Servizio elegante
Area Extra:
-Grande taverna collegabile con il salone e la cucina
Dettagli di Qualità:
-Infissi in PVC e legno con zanzariere
-Riscaldamento a pavimento con supporto di pannelli solari

Unità 2 - Buone Condizioni Strutturali, necessita di personalizzazione
Zona Giorno:
-Soggiorno luminoso
-Angolo cottura
Zona Notte:
-Quattro camere da letto spaziose
Servizio:
-Bagno funzionale
Spazi Esterni e Aree Accessorie
Box Auto:
-Due box auto chiusi
Veranda Esterna:
-Ideale per grigliate o pranzi all’aperto, situata nel cuore del giardino
Ricovero Attrezzi:
-Spazioso edificio di 100 mq soppalcato

Elementi Storici e Panoramici:
Suggestivi resti dell’abside di un’antica chiesetta aperta con affreschi di pregio, che conferiscono alla villa un fascino senza tempo

Circondata da un ampio giardino pianeggiante e curato, la proprietà si apre su un panorama unico che offre una vista a 360 gradi sulle colline del Monferrato. Gli ospiti, che si tratti di amici o potenziali clienti di un’attività ricettiva, potranno godere di una totale libertà, potendo muoversi e rilassarsi in un ambiente immerso nel verde.

L'immenso giardino pianeggiante offre lo spazio ideale per l'installazione di una piscina, creando un'oasi privata di relax dove godere della vista panoramica.

Rocca Grimalda è una località storica e pittoresca, situata nel cuore delle colline ovadesi, famosa per il suo paesaggio mozzafiato, le tradizioni enogastronomiche e la produzione di vini pregiati. Le colline circostanti sono conosciute per la loro bellezza naturale e il valore culturale. La vicinanza ai caselli autostradali di Ovada e Novi Ligure, e l’accesso rapido a città come Torino, Milano e Genova, rendono Rocca Grimalda una destinazione ideale per chi desidera un rifugio di tranquillità a breve distanza dai principali centri urbani.

Grazie alla disposizione della proprietà in due unità indipendenti e alla presenza di numerosi spazi esterni, questa villa si presta ottimamente per attività commerciali come agriturismi, bed & breakfast o casa vacanze di lusso. L’ampia metratura, la presenza di strutture come i box auto e la veranda, e la posizione privilegiata la rendono un'ottima opportunità redditizia

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