Single family villa via alla Falconara 61, Boccadifalco - Baida, Palermo

In Via Alla Falconara, a pochi metri dalla Via Castellana, in contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita una Villa unifamiliare disposta su tre livelli con una superficie interna di circa 250 mq più uno spazio esterno.
L'immobile è dotato sia di cancello pedonale con accesso su ingresso principale sia di cancello carrabile dal quale si accede al posto auto esterno collegato sia all’ingresso principale che all’ingresso al piano cantinato.
L'immobile offre una doppia esposizione con ampi balconi terrazzati che garantiscono luminosità a tutti gli ambienti e comprende un giardino di circa 350 mq.
All’interno la villa è così composta:
P. T. – ingresso su salone doppio, ampia camera e bagno per gli ospiti, terrazzo a prospetto e ampio balcone terrazzato che comprende entrambe le stanze;
1° P. – zona notte composta da tre camere da letto di cui due con armadi a muro ed una con possibilità di creare al suo interno una cabina armadio e bagno patronale con vasca, balconi;
P. S1 - locale di sgombero dove è stata realizzata una grande zona living con cucina in muratura e camino a legna angolare, una cameretta, un ripostiglio e un servizio/lavanderia con doccia. Una grande finestra si affaccia su un ampio giardino con aiuole e alberi di limoni in parte cementato con annesso barbecue in muratura e tavolo in marmo.
I piani all’interno sono collegati tra di loro da un’elegante scala in legno, la pavimentazione del piano terra e del primo piano è in parquet nero invece al piano S1 il pavimento è in cotto, gli infissi sono in legno e vetro con persiane ed è presente il videocitofono ad ogni piano. L’appartamento è servito da acqua diretta potabile.
L’immobile si presenta in buono stato ma necessita di alcuni lavori di manutenzione per esprimere tutto il suo potenziale.