Single family villa, good condition, 457 m², Ponzano, Ponzano Veneto

L'IMMOBILE
Una spaziosa e raffinata villetta bifamiliare, impreziosita da un bellissimo giardino privato che circonda completamente l'immobile, situata a pochi passi dal centro di Merlengo.
Caratterizzato da due unità abitative indipendenti, da ambienti numerosi e ben disposti e da un'esclusiva area verde di proprietà, questo immobile risulta perfetto per una famiglia con figli che desidera una casa in grado di rispondere ad ogni necessità posizionata in un contesto tranquillo, strategico e servito di tutti i servizi essenziali.
LA LOCATION
L'immobile è situato a Merlengo, una tranquilla ma ben servita frazione che insieme a Ponzano e Paderno costituisce il comune di Ponzano Veneto.
Si tratta di una zona molto tranquilla, un quartiere residenziale costituito da piccole unità condominiali e villette indipendenti, comodo ad ogni tipo di servizio. Ciò nonostante la posizione è da ritenersi strategica in quanto la città di Treviso si trova ad appena 7 chilometri e l’accesso autostradale a soli 10 minuti di auto.
La posizione risulta essere quindi un ottimo compromesso tra vicinanza ai servizi, comodità e tranquillità.
SPECIFICHE
La villetta singola qui proposta, completamente ristrutturata ed ampliata nel 1997, sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed uno interrato ed è composta da due unità abitative.
L'abitazione al piano terra propone quindi un soggiorno dotato di accesso diretto al portico esterno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, un ambiente adibito a cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola, ed infine un bagno finestrato.
Il secondo appartamento, dotato di ingresso autonomo, accoglie i propri ospiti in un disimpegno d'ingresso dal quale poter accedere direttamente all'accogliente soggiorno con caminetto ventilato e all'adiacente e ampia cucina abitabile. Sempre al piano terra troviamo poi un'utile lavanderia e un garage di 23 mq collegato con i vani principali. Salendo al piano superiore l'abitazione propone invece la zona notte composta da una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio pass through, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e doccia e un locale da adibire a piacere. Vi è poi un pratico ripostiglio con accesso tramite botola alla soffitta utilizzabile come deposito. Infine, al piano interrato la villetta dispone di una spaziosissima taverna con cucina e di un'utile cantina per lo stoccaggio extra.
Conclude e valorizza la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 650 mq che circonda completamente la villetta.
Trattandosi di una casa singola, sono necessari pochi interventi per ripristinare l’abitazione come un’unica unità, poiché anche gli impianti sono già predisposti per una villa indipendente.
L'abitazione è dotata di numerose caratteristiche che ne arricchiscono il valore e la rendono ancora più confortevole e funzionale.