Villa at auction largo Olgiata 15 Isola 28 A - 00123 Roma 15, Rome

diritto di piena proprietà su villa unifamiliare e autorimessa, composta con accesso principale al consorzio da Largo dell’Olgiata 15 – Roma, lotto 28 A; l’immobile si sviluppa su tre livelli (S1, T e piano 1).
Immobile3livelliS1T1:cortepertinenziale2.600mqcasup.desuntadaprov;PT:ingresso/corridoio66,40mqcaescalacheportaalP1ePS1 7,60mqca,1°locale18,20mqca bagnointerno3,90mqca,poi2°locale17,50mqcaconbagnointerno3,90mqcircaedisimpegno1,50mqca,3°locale 14,00mqcadisimpegno2,85mqcaeconbagnointerno4,50mqca;4°locale11,70mqcaconbagnointerno4mqca, 5°localedisimpegno19mqcaconscala5mqcacheconducealPS1econaccessoadaltri2locali,locale6°16,90mqcaconbagnointerno4,45mqcaeripostiglio2,85mqcaconfinanticonillocale5°,locale7°17,50mqcaconbagnointerno 4,40mqcaeripostiglio3mqca,bagnonell’ingresso2,65mqca,cucina27,60mqca,saladapranzo33,60mqca,salone67,10mqca,localeconaccessodalsalone20,70mqca.P1:dall’ingressounascalaconducealdisimpegnoP1 4,90mqca,stanza31,35 mqca con2bagnirispettivamente5mqcae5,20mqca,conaccessoalripostiglio2,90mqca e alterrazzo9,45mqca.PS1,2scalela1^dall’ingressoela2^dallocale5°conduconoalPS1:disimpegno21,60mqcacon accessoall’autorimessa,1°locale27,60mqca,ripostiglio8,75mqca,disimpegno40,30mqca,2°locale38mqca, 3°locale65,30mqcaconscalecomunicanteconlocale5°alPTebagnointerno1,95mqca,4°locale30,15mqca,5°locale30,70mqcaconaccessodalprecedenteambienteconaccessoalripostiglio15,50mqca.DalgaragealPS1siaccedeai seguentilocaliseminterrati:disimpegno/angolocottura17,50mqca,1°locale16,50mqca,2°locale15,90mqcaebagno5,90mqca.Lemisuredellealtezzeinternevarianodaambienteadambiente.Sempreconaccessodalgaragesiaccedealocaletecnico;infinearidossodidettolocaletecnico,conaccessodallarampadell’autorimessa,èubicatalacentraletermica.Nellacortepertinenzialevièpiscinascoperta.Supnonfruttorilievoscientifico.Confinanteconlottovillap.lla333F38NCEURoma,stradaconsortile,part.2906F38,salvoaltri;per2laticonporzioneimmobileNCEURomaalF.38,P.lla430,Sub50eper2laticondistaccoversolacortepertinenziale.Immobilecostruitoinforzadiprog.prot.54542/85licenzaedilizia944/cdel1986.Poipresentatoprog.var.prot73932/1988conc.ed.var514/cdel1990.UfficioSipreComuneRomacomunicavaconc.ed944/cdel1986annullata.Presentinelfasc.progvariantiincorsod’operainassenzadipermessorientrantinell’art.15L47/85.Emersaistanzacond.ed.prot0/82590sottonumeri1e2entrambiconcsanatoriadel6/09/2000n.240895edel4/09/2000n.240743percambiodestPS1daautorimessaabitazioneperopereesternenonquantificabilecomesuperficieeopereintipologia7barbequeetettoia.Statoattualedeiluoghiconformeallaconc.ed.divariante514/cdel1990ealprog.divarianteprot.73932/1988ealle2conc.insanatoriadel2000.Nonrisultarilasciatalicenzaagibilità.Nonconformitàstatodeiluoghirispettoalprog.divarianteprot.73932/1988inrelazioneamod.int.alPS1eP1incuirisultaridottoil“guardaroba”infavoredellacameradaletto.AlPS1oggettodicond.ed.risultavariatol’angolocotturaconrelativaattiguafinestrasuintercapedine.Leoperepersanareleirregolaritàriscontrate,compreselespesetecnicheequellediaccatastamento,sonostimatealmomentoin15.000,00€ca.Presentidiff.tenutocontostimaimmobile.ImmobileènelConsorzio“Olgiata”detiene1.327,42/1.000.000carati.Negliattiditrasf.immobilivainserito"ilvincolodipartecipazionealConsorzio"exart.2statuto;iconsorziatidevonoinserireneicontrattidiloc.ovenditalaclausola:"l'acquirentee/oconduttoreètenutorispettoeadempimentodellenormecontenutenelRegolamentoDisciplinareInternovigentechedichiaradiconoscereesaràresponsabilediogniviolazione,sua,deisuoiconviventinonchépersonalediservizioancheoccasionale”.Exart.2statuto,acquirenteèresponsabileinsolidocondantecausapermorositàquoteconsortiliall'annoincorsoebiennioantecedenteacquisto.FORMALITÀPREGIUDIZIEVOLI:Trascr.attod’obbligoinfavoreComuneRomatrascr.Ag.TerritorioRoma114/02/1990n.9583form.dest.d’usoSP1eattod’obbligotrascrAg.TerritorioRoma1 14/02/1990perparcheggio,giardinonei distacchiegiardinopensile.

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