1-bedroom flat strada Ambolana 9, Campus - Gaione, Parma

RIF AG 1011-33
ZONA CAMPUS, LOGGIA E GIARDINO.

Appartamento Monolocale, posto al piano rialzato di una piccola palazzina, di recente costruzione è Locato a mezzo di un contratto 4 + 4 per una cifra mesile di € 800,00.

Provvisto di AMPIA LOGGIA E COMODO GIARDINO.

Ampia autorimessa e Termoautonomo.

Le condizioni dell'immobile si presentano ottime.

Composizione: Cucina a vista e camera in unico ambiente semidiviso, bagno, giardino, loggia ed autorimessa.

L'immobile, di recente costruzione, rappresenta il pregevole ammodernamento di un'affascinante struttura degli anni "30".

Classe energetica "D", riscaldamento a pavimento, termoautonomo, doppi infissi in pvc, videcitofono, Climatizzazione a pompa di Calore Inverter Caldo/Freddo.

Nel prezzo d'acquisto sono inclusi sia gli arredi che l'ampia autorimessa.

Vicinissimo al Campus Universitario, tanto da avere un accesso diretto pedonale all'area del complesso universitario e comodissimo a tutti i servizi cittadini.

Basse le spese di gestione e condominiali.

L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 4+4 ALLA CIFRA DI 800,00 €/MESE - 9600,00 € ANNUI.

3 Buoni Motivi per acquistare questa attività:

- ZONA VERDE E TRANQUILLA;
- COMODITA' ALL'UNIVERSITA', SERVIZI CITTADINI ED A TUTTE LE PRINCIPALI STRUTTURE;
- IMMOBILE PRODUCE ATTUALMENTE UN REDDITO DI 9600,00 € ANNUI.

Grazie alla sua posizione strategica, alle condizioni ottimali unite alla presenza in zona di numerosi servizi ed attività commerciali nelle vicinanze, questo immobile rappresenta una grande opportunità per chi desiderasse acquistare la sua prima casa come primo investimento, con una già alta redditività.