3-room flat via Portuense 501, Portuense, Rome

Appartamento posizionato strategicamente con tutti i servizi nelle immediate vicinanze come il polo ospedaliero Forlanini - Spallanzani - San Camillo, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo la vendita di un trilocale posto ad un piano seminterrato con affaccio da piano terra.
L'immobile si presta agevolmente alla possibilità di divisione in due appartamenti, avendo sia due entrate esterne indipendenti che un doppio ingresso dal condominio.
Inoltre ha il passo carrabile che garantisce il parcheggio per una piccola utilitaria.

COMPOSIZIONE:
Doppio ingresso dal condominio, uno da ripristinare.
Soggiorno con una porta finestra con accesso alla terrazza.
Cucinotto confinante con la sala da pranzo.
Due ampie camere da letto matrimoniali.
Bagno finestrato sia con doccia che vasca.
Ampio ripostiglio/lavanderia (possibilità 2° bagno).
1° terrazza con passo carrabile, attualmente agevole per una piccola utilitaria.
2° terrazza con comodo accesso indipendente verso via Portuense.

METRATURE NETTE:
Soggiorno: 3,43 x 4,78 = 16,44 mq circa.
Sala da pranzo: 3,10 x 2,60 = 8,70 mq circa.
Cucinotto: 2,06 x 2,07 = 4,29 mq circa.
1° camera da letto matrimoniale: 4,08 x 4,17 = 17,04 + Cabina armadio: 1,66 x 1,98 = 3,30 per un totale di 20,34 mq circa.
2° camera da letto matrimoniale: 3,07 x 4,02 = 12,36 mq circa.
Bagno con finestra: 2,24 x 2,78 = 6,25 mq circa.
Lavanderia: 1,62 x 1,93 = 3,15 mq circa.
Corridoio: 2,94 x 0,97 = 2,85 mq circa.
Disimpegno: 1,75 x 2,81 = 4,95 mq circa.
Terrazza con passo carrabile: 3,88 x 8,35 = 32,44 mq circa.
Terrazza con ingresso indipendente da Via Portuense: 6,61 x 3,79 = 25,04 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 81,00 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale e' di: 101,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).
Altezza soffitti appartamento: 3,08 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento Autonomo, con caldaia esterna sostituita due mesi fà.
Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: quarzo.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: presente con accesso dal passo carrabile.
Appartamenti sul piano: 2.
Ascensore: non presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: presenti.
Riscaldamento acqua: caldaia a gas con caldaia.
Aria condizionata: non presente.
Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi consegneremo una scheda con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi.
Recapiti:
Uff. 06/86970173
Cell. 348/7406753
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu

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