3-room flat via Cardinale Guglielmo Massaia, Leopoldo - Vittorio Emanuele - Statuto, Florence

Nuova Ristrutturazione INGRESSO PRIVATO GIARDINO POSTO AUTO CONSEGNA MAGGIO 2025

In zona Piazza Leopoldo/Montughi, servita da trasporti pubblici e vicino alla linea della tranvia, ma in strada silenziosa e signorile, in contesto residenziale, nel verde proponiamo:
NUOVA RISTRUTTURAZIONE di Villa in 7 APPARTAMENTI con riscaldamento a PANNELLI RADIANTI e IMPIANTO FOTOVOLTAICO SINGOLO, con POSTI AUTO SCOPERTI.

In villino di soli due piani, piano terra e piano primo proponiamo ULTIMI 3 APPARTAMENTI:

Al Piano terra TRILOCALE di 58 mq con ingresso indipendente, resede/giardino, cantina e posto auto scoperto.
Si compone da ingresso indipendente da resede sul soggiorno/cucina open space, due camere da letto, entrambe con affaccio sul giardino, bagno con doccia finestrato, ripostiglio.
Al piano seminterrato cantina di circa 20 mq.

TRILOCALE di 72 mq, con ingresso indipendente, doppia resede/giardino e posto auto scoperto.
Si compone con ingresso indipendente da resede sul soggiorno/ cucina open space due camere da letto entrambe con affaccio sul giardino interno, ripostiglio e bagno con doccia.

Al piano Primo, TRILOCALE di 77 mq, ingresso a comune, balcone di 5 mq, posto auto scoperto.
Si compone da ingresso, soggiorno/cucina open space, due camere da letto entrambe con affaccio nel verde, bagno con doccia.

Gli immobili al piano terra sono con doppia esposizione.
Termosingolo.
Predisposizione aria condizionata.
Le pavimentazioni di qualità saranno in gres porcellanato di diversi formati, finiture e colori sia per bagni che delle cucine.
Le porte saranno tamburate in laminato, di colore bianco, quelle ad anta scorrevole saranno dotate di telaio di contenimento del battente in lamiera zincata.
Le finestre e portefinestre saranno realizzate in PVC, di colore bianco, simil legno con anta a ribalta con isolamento termico garantito dalla profondità del profilo e dalla tecnica a camere multiple che fungono da barriera isolante tra le basse temperature esterne ed il calore degli ambienti interni.
Le persiane saranno in alluminio, simil legno color grigio.

Gli ingressi agli appartamenti saranno dotati di portoncino blindato con blocco porta e serratura CE a cilindro europeo con struttura esterna in metallo nero e pannellatura in melaminico colore grigio con ferramenta in acciaio satinato.

I bagni saranno composti da vaso, bidet, lavandino, doccia con sanitari sospesi.
In dotazione tv terrestre e satellitare e un punto telefonico posizionato nella zona giorno.
Verranno realizzati controsoffitti in cartongesso e installati faretti ad incasso in corrispondenza della zona cucina, dei bagni e dei disimpegni.
Ogni appartamento avrà un videocitofono, collegato agli ingressi tramite campanelliere videocitofoniche.
CONSEGNA MAGGIO 2025

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"Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono render e quindi puramente indicative non hanno natura vincolante. ".