2-room flat via Alessandro Tassoni 63, Ospedale - Villaggio Manenti, Reggio Emilia

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AFFITTO Completamente ammobiliato con opere artigianali su misura di altissimo pregio.
Disponibile subito!
Solo referenziati, 2 contratti indeterminati o 1 indeterminato + garante.
Integralmente ristrutturato nel 2020
NO agenzie.
NO condominio, NO utenze condivise.
50mq, piano rialzato. Utenze già attive solo da fare voltura.
Parcheggio entro un raggio di 50 metri.
Impianti certificati, classe D, consumo energetico annuo bassissimo, cubatura ridotta.
NO garage, NO cantina, NO balcone.
Solo contratto di affitto REGOLARE 4+4, caparra 2400 euro. Utenze a carico di affittuario. 790 euro / mese. No spese condominiali o altre spese occulte.
Palazzina non ristrutturata, stiamo raggiungendo accordi per intonacarla e tinteggiarla, operazione che potrebbe essere eseguita nel 2025/2026 (a carico mio).

Clima/pompa di calore Daikin Stilish
Ventilazione meccanica.
Infissi termici con vasistas, insonorizzati, zanzariere.
Porta blindata, caldaia a condensazione, termosifoni in ghisa d'epoca.
Illuminazione completamente a led, interruttori rotativi in ceramica.
Stendibiancheria elettrico.

SALA angolo cottura con piano ad induzione, forno, frigorifero Smeg, microonde, cappa. Utensili da cucina in inox, piatti, bicchieri, posate.
Ampio divano letto sfoderabile, tavolo richiudibile, sedie in massello di faggio, smart tv 43" Samsung 4k.
Cassetta di sicurezza nascosta.

CAMERA con armadio, letto matrimoniale con contenitori 160 x 200, lenzuola, cuscini, coppia di lampade Artemide, controsoffitto insonorizzato.

BAGNO con doccia 120 x 70, pavimento in cementine rosse esagonali d'epoca recuperate, lavandino in marmo travertino toscano poggiato su banchetto da falegname primi del '900, asciugamani e teli, asciugacapelli Aeg, lavatrice Candy, Folletto vk140.
Grazie
Carlo