2-room flat via Teodolfo Mertel 9, Aurelio - Val Cannuta, Rome

VAL CANNUTA - Via Teodolfo Mertel, 9
OTTIMO INVESTIMENTO IN VISTA DEL GIUBILEO 2025!

A sole 4 fermate dal Vaticano e a pochi passi a piedi dalle stazioni della Metro A Cornelia e Battistini, proponiamo in vendita un meraviglioso bilocale di design, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una bellissima palazzina di 4 piani, dotata di ascensore.

= COMPOSIZIONE:

L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2022, è composto da un ampio salone con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro ad uso lavanderia, elegante bagno finestrato con doccia, comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e tre balconi.

= ESTERNO:

La palazzina è stata costruita prima del 1967, ma quasi totalmente ristrutturata nel 2022 con bonus 110% e bonus facciate. Si presenta quindi in condizioni perfette, dotata di ascensore, cappotto termico, caldaia a condensazione condominiale, impianto elettrico rinnovato e fibra ottica diretta condominiale.

= INTERNO ED ACCESSORI:

Dopo la recente opera di ristrutturazione, l'immobile si presenta dunque, inclusi gli impianti, con le seguenti caratteristiche:
- Portone blindato
- Videocitofono
- Infissi interni in legno ed esterni in alluminio con vetro portante
- Pavimenti in gres porcellanato effetto legno
- Casa domotica connessa ad Alexa
- Impianto Bticino Living Now con luci automatizzate
- Serrande automatizzate
- Pergotende automatizzate in salone e camera da letto
- Due condizionatori inverter con pompa di calore
- Fasce LED multicolore in soggiorno e bagno
- Doccia con cromoterapia effetto cascata e pioggia
- Predisposizione per allarme, termostato e impianto audio
- Cabina armadio con illuminazione interna in camera da letto

!!! POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE LA CASA COMPLETAMENTE ARREDATA ESCLUDENDO GLI ELETTRODOMESTICI !!!

= POSIZIONE:

Zona Val Cannuta/Boccea, Via Teodolfo Mertel 9, a pochi passi dalla Metro A (Cornelia e Battistini) e a soli 10 minuti in auto dal Grande Raccordo Anulare. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali come farmacie, supermercati, bar, ristoranti, banche, parco giochi, etc.
La posizione è sicuramente uno dei punti di forza di questa casa, in quanto nonostante la vicinanza immediata a Via di Boccea risulta comunque essere molto riservata e silenziosa.

= QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:

- Appartamento e palazzina completamente ristrutturati
- Ottima per uso investimento
- Posizione strategica e ben servita
- Eccellente rapporto qualità/prezzo