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Terreno
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Giardino
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Interno palazzo
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Terreno
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Single family villa via Giovanni Falcone 50, Centro, Capriano del Colle

Capriano del ColleVia Giovanni Falcone
€ 460,000
4 rooms
168 m²
2 bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/04/2024
Description

reference: 2585

Villa Singola immersa nel verde, ideale per chi ama la natura senza rinunciare al confort.
Se siete alla ricerca di un’abitazione che possa donarvi un angolo di pace e tranquillità questa è la soluzione perfetta per voi! Situata in una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e dai vigneti, questa casa è pensata per offrire spazio e calore in un contesto unico, sempre baciato dal sole.

Appena entrati, sarete accolti da un'ampia zona giorno dove un elegante camino diventa il cuore della casa: immaginate le serate invernali passate in famiglia o in compagnia di amici al caldo mentre fuori cala la sera. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo ideale per cucinare e condividere pasti in famiglia, garantendo tutto lo spazio necessario per vivere comodamente la quotidianità, creando un'atmosfera conviviale e accogliente che rende ogni pasto un momento speciale da condividere.

La villa dispone di due camere da letto al piano terra, una matrimoniale e una singola oltre a due bagni, uno dei quali collegato direttamente alla camera padronale per una privacy in più e un comfort ottimale. Al piano superiore troverete un accogliente ambiente mansardato, uno spazio versatile e ricco di carattere, da vivere come studio, zona relax o come terza camera. Da qui si accede anche a una splendida terrazza e un balcone panoramico, da cui è possibile godersi la vista sui vigneti e rilassarsi immersi nel verde.

All'esterno, un ampio giardino privato circonda la villa: uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare cene e pranzi all'aperto nei periodi più caldi e perché no, per il vostro amico a quattro zampe, anche lui avrà un meraviglioso spazio esterno da vivere felicemente. I portici coperti permettono di vivere e godere dell'esterno anche nelle mezze stagioni, creando spazi ideali per chi ama stare all'aria aperta.

Per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti, questa villa offre molto anche al piano interrato. Qui troverete una taverna con una parete attrezzata a cucina e con un secondo camino, pronta ad accogliere serate con amici e parenti in un'atmosfera calda e accogliente. Sono presenti anche una pratica lavanderia e una spaziosa cantina, dove poter riporre tutte le vostre cose, oltre a un ampio garage doppio e dei posti auto coperti. Questi sono dettagli che rendono la casa ancora più funzionale per una famiglia attiva.

Se volete vivere in un contesto che unisce natura, tranquillità e tutti i comfort per la famiglia, questa villa è pronta ad accogliervi. Contattateci per una visita e venite a scoprire dove potete iniziare il vostro prossimo capitolo!

P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo

If you want to know more, you can talk to Giovanni Paterlini.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
168 m² | commercial 285 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • Closet
  • Fireplace
  • Internal exposure
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
129.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
129.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
39.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
39.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
490.0 m²
Coefficient
7%
Surface type
Accessory
Commercial area
34.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
45.0 m²
Coefficient
35%
Surface type
Accessory
Commercial area
15.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
34.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
3.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area

Terrace

Floor
1
Surface
14.0 m²
Coefficient
35%
Surface type
Accessory
Commercial area
4.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
60.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
30.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
32.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
16.0 m²

Parking space

Floor
Basement (-1)
Surface
34.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Accessory
Commercial area
8.0 m²
Price information
Price
€ 460,000
Price per m²
2,738 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

220.32 kWh/m² yearD

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