Country house Strada Provinciale 47 12, Rocca San Casciano

ROCCA SAN CASCIANO (FC) EMILIA ROMAGNANon mi capita spesso di trovare una proprieta come questa che andiamo a descrivere.Posizionata a 500 mt sul livello del mare, domina la Valle del Montone sovrastando quel bellissimo Borgo che e Rocca San Casciano e che proseguendo, attraverso il Passo del Muraglione svalica in Toscana per entrare nel Mugello.3 Case in Sasso in splendido stato, allinterno di una proprieta di 25 ettari, di cui meta boschivi e meta seminativi.Anche la morfologia dei terreni contribuisce a rendere veramente unica questa proprieta, dolcissime pendenze che li rendono adatti a mille destinazioni e progetti.Al di la della semplice destinazione agricola, possono essere utilizzati per progetti importanti se pensati come Resort o Relais, dove piscine, piuttosto che maneggi o campi pratica per il Golf possono essere realizzati con lesclusiva particolarita di avere una vista veramente unica.Complessivamente parliamo di oltre 1.200 mq di superfici, sufficienti per creare unospitalita sicuramente importante, con tutti i servizi del caso ( Spa, welness, ristorante ecc.)Sfruttando la normativa Agrituristica e possibile realizzare un Agricampeggio per aumentare la ricettivita, quindi Glamping, Bungalow o semplicemente aree per camperisti, nicchia di un turismo in fortissima espansione.La posizione, gli immobili ed i terreni rendono questa proprieta Camaleontica e predisposta a qualsiasi idea e progetto che puo spaziare dallostello per camminatori itineranti, a Relais per i clienti piu esigenti, sarai tu, la tua idea ma soprattutto la tua indole a dare unidentita a questa fantastica proprieta.Nella proprieta ci sono 3 pozzi da ripristinare, in quanto non utilizzati, oltre allutilizzo di una sorgente presente nella proprieta adiacente.Le case sono state tutte ristrutturate ma, successivamente mai abitate.I lavori hanno avuto come scopo il recupero di immobili di famiglia, senza una destinazione ben precisa.Tutte e tre sono abitabilissime, mancano dettagli che nel contesto sono veramente poca roba.Ovviamente dipende tutto dalla destinazione che si vuole dare. Facciamo alcuni esempi partendo dai piu semplici per arrivare a quelli piu complessi.Se siete 3.4 5 famiglie che vogliono acquistare la proprieta per viverci sia in pianta stabile, piuttosto che crearsi un mondo parallelo dove andare a rifugiarsi ogni volta che se ne sente il bisogno, i lavori da fare sono veramente pochi. Alcuni sanitari mancanti nei bagni di nuova fattura ed alcune stufe a legna ben posizionate.Ovvio e che molto dipende anche dalle aspettative e dai denari che si vogliono o possono investire. Alcune pavimentazioni in monocottura, pur essendo nuovissime e funzionali, mancano un po' di poesia, quindi Ad intenditor poche parole. Per chi volesse cambiare vita creandosi un mondo di autosufficienza oltre che a creare un reddito tale da sostituire i propri lavori, questa e la proprieta perfetta. Diversamente se si vuole realizzare un Resort o Relais che sia, piuttosto che un Agriturismo, tutto dipendera dalla vostra Visione, dal mercato a cui vi volete riferire, dai servizi che vorrete dare.Piscina, raccolta acque piovane, Spa, ristorantino ed altro ancora, non entro nel merito e nei dettagli in quanto chiunque prenda in considerazione questa proprieta per un qualsiasi progetto, sara sicuramente una persona capace di visualizzare la propria idea e comunque una chiaccherata sara sicuramente necessaria.Vi do alcuni dati inerenti alle dimensioni degli immobili, per rendervi conto delle superficii e comunque andro ad allegare le piantine degli immobili per capire meglio la loro disposizione:Casa Rinaldo 600 mq disposti su 3 piani oltre a 42 mq di attrezzaia con forno a legna.Casa Rinaldino 200 mq su 2 piani oltre ad attrezzaia di 48 mqCasa Campedro 360 mq su 2 piani oltre ad attrezzaia di 45 mqBuon Viaggio dentro al vostro sogno.PREZZO 710.000,00INFO ROBERTO {{ NUM-0 }}.