Facciata
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Giardino
Giardino
Box auto
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Balcone
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Vista
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Giardino
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Altro
Interno appartamento
Salone
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Interno appartamento
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Interno palazzo
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Interno palazzo
Facciata
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Altro
Altro
Stanza arredata
Stanza arredata
Balcone
Balcone
Interno appartamento
Vista
Facciata
Interno palazzo
Cucina
Salone
Zona
Terreno
1/52
Facciata
Giardino
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Farmhouse via San Paolo, Centro, Gravina di Catania

Gravina di CataniaVia San Paolo
€ 448,000
2 rooms
133 m²
1 bathroom
Luxury
No Lift
Balcony

Note

Listing updated on 11/15/2024
Description

reference: 56/24

Esclusivo Casale a Gravina con vista panoramicissima sino a Siracusa. La sua storia è antichissima; divenne proprietà del principe Girolamo Gravina, che nel 1652 lo acquistò dal nobile catanese Francesco La Torre, da allora fu proprietà dei Gravina diventando principato sino al 1812. Il casale mantiene la struttura originaria con muri in pietra lavica, spessi dai 70 cm sino ad oltre 2 metri. In giardino si trovano: alberi, fiori e piante sempreverdi (Jacaranda, Ciliegio giapponese, Ibiscus, Gelsomino siciliano, africano e notturno, Cycas ed altri arbusti mediterranei) che danno profumo e colori tutto l'anno. Il giardino di 300 mq circa conduce al pozzo antico, con un incredibile affaccio sulla costa orientale Ionica, il tutto restaurato con pavimentazione in cotto siciliano, suggestive sedute in pietra lavica e coccio pesto ed un lavatoio originale dell'epoca. Il patio, antistante il giardino, anch'esso pavimentato in cotto siciliano con rifiniture in basalto lavico, può ospitare circa 30 persone. Vi si accede da un'ampia vetrata ad arco, con serramenti in ferro pieno e vetro antisfondamento, che consente già dall'interno di ammirare il giardino ed il panorama. L'interno, di 133mq catastali su due livelli, è composto al piano terra da un ampio open space con cucina a giorno, dove è presente l'antico forno a pietra; il salone ha un soffitto a volta di altezza superiore ai 4 metri, la pavimentazione di tutto il piano terra è in pietra bianca di Trani e travertino, così come le scale conducenti al piano superiore, con dettagli in basalto lavico. Al piano superiore, si trova un disimpegno, da cui si accede al bagno con doccia e all'ampia e panoramicissima camera padronale, con doppio affaccio sulla via e sul giardino, quest'ultimo grazie al balcone con un'esposizione piena a Sud, segnata dall'antica meridiana presente sulla facciata. All'ingresso principale, adornato da piante grasse esotiche, si giunge da una strada privata, con accesso esclusivo ai residenti del Borgo Antico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare i nostri uffici allo 095/0906187 o inviare una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it.
Features
Type
Farmhouse | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
1
Lift
No
Surface
133 m² | commercial 196 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
No
Other features
  • Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
133.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
133.0 m²

Balcony

Floor
Ground floor
Surface
16.0 m²
Coefficient
20%
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
300.0 m²
Coefficient
20%
Surface type
Accessory
Commercial area
60.0 m²
Price information
Price
€ 448,000
Price per m²
3,368 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

175 kWh/m² yearG

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