4-room flat via Sant'Eulalia, Marina, Cagliari

Nel quartiere Marina, cuore pulsante del centro storico di Cagliari, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 120 metri quadri situato al primo piano di un edificio in Via Sant'Eulalia. L'immobile gode di un doppio affaccio, su Via Sant'Eulalia e su Via Barcellona, le 4 porte finestre orientate in direzione Est Ovest garantiscono una splendida luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023 ed è attualmente adibito a struttura ricettiva, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento già pronta all'uso.

La disposizione degli ambienti consente una agevole modifica della disposizione degli spazi interni cosi da rendere più confortevole l'uso come abitazione privata tramite l'eliminazione di una camera da letto a favore di una più ampia zona giorno con affaccio sulla Via Sant'Eulalia.

Attualmente la struttura si compone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un salotto con angolo cottura, e un corridoio che collega i vari ambienti.

Un ulteriore possibilità di trasformazione consente un facile frazionamento in due unità indipendenti: una prima unità di circa 25 mq con affaccio su Via Sant'Eulalia, e una seconda, più ampia, che si estende verso Via Barcellona.

L'appartamento è in Classe Energetica C, è dotato di moderni comfort, come luci con sensore di movimento nelle aree comuni, tapparelle elettriche, condizionatori di ultima generazione in tutte le stanze e un pratico ripostiglio per la biancheria. Per agevolare la gestione dell'attività ricettiva, sulla strada sono già presenti box a codice per consentire l'accesso autonomo agli ospiti, senza necessità di un operatore fisico.

L'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento turistico chiavi in mano. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati ristrutturati nel 2023. Su richiesta e con trattativa separata rispetto al prezzo di vendita dell'immobile, la proprietà è disponibile a valutare la vendita dell’arredamento attualmente presente.