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Giardino
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Giardino
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Interno appartamento
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Interno palazzo
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Salone
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Cucina
Cucina
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Cucina
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Interno palazzo
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Camera da letto
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Bagno
Bagno
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Stanza non arredata
Stanza non arredata
Camera da letto
Interno appartamento
Camera da letto
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Box auto
Box auto
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Balcone
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Facciata
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Terreno
Giardino
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Giardino
Giardino
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Single family villa via Roma 131, Centro, Pieve Ligure

Pieve LigureVia Roma
€ 990,000
5+ rooms
222 m²
2 bathrooms
Luxury
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 10/30/2024
Description

reference: EK-115736081

RiVale Casa - Consulenze Immobiliari Professionali propone questa Villa in Pieve Ligure immersa nella tranquillità e nel fascino di un contesto esclusivo, questo splendido immobile rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera vivere circondato dalla bellezza della natura, con gli occhi rivolti al mare.
La villa, situata in una posizione riservata e protetta da un accesso con cancello elettrico, offre una vista mozzafiato sul Golfo Ligure, abbraccia il panorama da ovest ad est fino al promontorio di Portofino.

Caratteristiche della Proprietà:

• Interni eleganti e funzionali: sviluppata su due piani, al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al secondo piano, si apre la zona notte con quattro camere da letto, tutte dotate di un’esposizione ottimale per garantire luminosità e relax, in più il secondo bagno. Accesso al terrazzo e ai giardini anche dal piano superiore.

• Esterni da sogno: circondata da ampi giardini ed oliveti che abbracciano la proprietà, la villa dispone di una zona pranzo esterna coperta da un pergolato, perfetta per momenti all’aperto. Completa questa zona un caratteristico forno a legna in muratura e un barbecue, tutto immerso in una cornice verde che si affaccia sul Golfo.

• Spazi accessori e comodità: la villa dispone di due ampie cantine/magazzini per il ricovero degli attrezzi, sotto tetto mansardato abitabile. In aggiunta il privilegio di un doppio posto auto scoperto con tettoia ed in più un box privato in grado di ospitare comodamente un SUV di qualsiasi dimensione.
Secondo accesso all’immobile da un cancelletto privato da Via alla Chiesa.

Dettagli Extra:

• Categoria catastale A/7, che permette di usufruire delle agevolazioni fiscali. Facciate e tetto in perfette condizioni e recentemente ristrutturato.

Un gioiello di rara bellezza, ideale per chi sogna una residenza che coniughi privacy, natura e un panorama senza eguali sul mare Ligure.

Rivale Casa SRL - Società di intermediazione immobiliare nell’acquisto, vendita, permuta e locazione di immobili ed aziende.
Offre un servizio completo su ogni tipo di necessità di compravendita immobiliare con totale cura e tutela delle parti.

RiVale Casa - Consulenze Immobiliari Professionali

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Features
Type
Single family villa | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Surface
222 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
Partially furnished
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • External exposure
  • Fireplace
  • Optic fiber
  • TV system with satellite dish
  • Window frames in glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
156.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
156.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
22.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
11.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
26.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
30.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
400.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²
Price information
Price
€ 990,000
Price per m²
4,459 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 85/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
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