Giardino
Interno non residenziale
Cucina
Bagno
Bagno
Planimetria
Facciata
Planimetria
Facciata
Salone
Cucina
Cucina
Facciata
1/13
Interno non residenziale
Cucina
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Two-family villa via Emilia Ovest 143, San Pancrazio, Parma

ParmaSan PancrazioVia Emilia Ovest
€ 430,000
4 rooms
153 m²
2 bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 10/30/2024
Description

reference: 4069/1

Ultima villetta Bifamiliare di Prestigio in Vendita

Lavori iniziati con consegna primavera 2026!

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Questa villa bifamiliare di prestigio, situata in una posizione privilegiata, offre un mix perfetto di eleganza e tecnologia avanzata. Con una classe energetica A4, la casa è dotata di pannelli fotovoltaici, caldaia a pompa di calore e riscaldamento a pavimento con possibilità di raffrescamento, garantendo un comfort abitativo senza paragoni.

La proprietà si estende su una superficie di 156 mq, con un ampio soggiorno open space e cucina a vista, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto matrimoniali offrono spazio e privacy, mentre le ampie vetrate illuminano l'ambiente con luce naturale. Il giardino su due lati con porticato è perfetto per rilassarsi all'aperto.

Completano la proprietà una terrazza, lavanderia e un'autorimessa di 23 mq. Le tapparelle motorizzate regolabili e i serramenti in alluminio aggiungono un tocco moderno e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina lusso e sostenibilità. Prezzo a partire da €430.000 + IVA per la prima casa al 4%. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

If you want to know more, you can talk to Bazzini Bazzini.

Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
153 m² | commercial 175 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, power supply
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Alarm system
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Window frames in triple glass / metal
  • Electric gate
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
60.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
60.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
10.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
15.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
15.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
25.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
65.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
65.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
12.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
3.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
250.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
25.0 m²
Price information
Price
€ 430,000
Price per m²
2,810 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Heating costs
€ 500/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA4

Floorplan
BIF B 1 PIANO Cattura
BIF B Cattura
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