Attic via Sarca 1, Centro, Lainate

Nel quartiere di Pagliera - Grancia, in un contesto molto tranquillo e residenziale, composto prevalentemente di piccole abitazioni e precisamente in Via Sarca, proponiamo, in esclusiva, la vendita di un appartamento, posto al piano quarto ed ultimo, mansardato. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera / studio ed un bagno.

Appartamento mansardato: altezza massima mt. 2.80 – altezza minima mt. 1.50. Ripostiglio sottotetto altezza massima mt. 1.70.

L’immobile gode di una quadrupla esposizione e grazie alle finestre poste sui prospetti ed ai lucernai collocati sulle falde del solaio gode di una buonissima areazione e luminosità.
Esposizione ambienti:
- Soggiorno con angolo cottura a nord - est e sud - est;
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Camera matrimoniale a nord - est;
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Camera / studio a nord;
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bagno a nord - ovest.

SERVIZI DEL QUARTIERE E COLLEGAMENTI CON LA CITTA’ DI MILANO
L’appartamento è ubicato in un quartiere completamente servito da scuole, supermercato (a 600 mt), farmacia (a 300 mt), bar, ristoranti e banche, tutti raggiungibili a piedi. Pista ciclabile a 50 mt. Ad 1,5 km ingresso dell’autostrada Milano-Varese che porta a Milano (la distanza tra Lainate e Milano è di circa 13 km). La stazione ferroviaria di Rho dista circa 5 km (collegamento della linea passante per Milano). Fermata della metropolitana di Rho Fiera a circa 11 km.

Superficie Catastale 98 mq

Superficie calpestabile 84 mq.

Precisamente, negli ambienti principali, la superficie è così distribuita:
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soggiorno con angolo cottura 24 mq circa;
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camera matrimoniale

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15 mq circa;
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camera / studio

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15 mq circa;
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bagno

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7 mq circa;
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ripostiglio

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14 mq circa.

L’appartamento è regolarmente censito presso Agenzia delle Entrate (Ufficio Provinciale di Milano – Territorio).
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Subalterno 730, Categoria A/3, Classe 4, Vani 4 Rendita Euro 227,24.

La palazzina di cui è parte l’immobile oggetto della presente scheda informativa, è stata edificata in forza di licenza n. 213, rilasciata dal Comune di Lainate il 31 dicembre 1971 e successiva variante del 9 giugno 1976.

L’appartamento in questione è stato oggetto di domanda di sanatoria (Legge 28.02.1985 n. 47), per la quale il Comune di Lainate (Milano) ha rilasciato la Concessione in Sanatoria in data 19 luglio 1990; a seguire, in data 16 ottobre 1991, il Sindaco del Comune di Lainate ha autorizzato l’agibilità / abitabilità.