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Dairy farm via Monte Canale, Polpenazze del Garda

Polpenazze del GardaVia Monte Canale
€ 69,000
5+ rooms
230 m²
No Lift

Note

Listing updated on 10/30/2024
Description

reference: 2589

Situato nella suggestiva frazione di Bottenago, nel comune di Polpenazze del Garda, questo rustico cascina offre un'eccezionale opportunità per imprese e artigiani in cerca di uno spazio ampio e versatile. Con una superficie totale di circa 230 mq distribuiti su due livelli, la proprietà necessita di completa ristrutturazione o ricostruzione, permettendo così alla nuova proprietà di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Immersa all'interno di un caratteristico borgo storico, questa struttura beneficia non solo della tranquillità circostante ma anche della comodità dell'indipendenza. Il giardino privato è il luogo ideale per godere momenti rilassanti all'aperto o per sviluppare ulteriormente l'ambiente esterno a piacimento. Inoltre, la presenza del garage rappresenta un ulteriore vantaggio pratico che non deve essere sottovalutato.
La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti essendo situata a pochi minuti dal Lago di Garda e vicino al confine con Calvagese della Riviera. Questa zona offre numerose possibilità ricreative: dalle passeggiate panoramiche lungo il lago alle attività sportivi; senza dimenticare i rinomati ristoranti localizzati nelle vicinanze.
C'è anche la potenzialità interessante per realizzare fino a tre unità abitative separate sfruttando lo spazio disponibile - ottimo investimento residenziale! Non perdere questa straordinaria occasione per trasformare questo rustico nell'abitazione dei tuoi sogni o nella tua prossima impresa!
Per maggiori informazioni e visite sul posto contattaci al 0309913699. Siamo qui per aiutarti!

If you want to know more, you can talk to Gabriele Casella.

Features
Type
Dairy farm | Full ownership | Economic property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
230 m²
Rooms
5+
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Other features
  • External exposure
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
230.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
230.0 m²
Price information
Price
€ 69,000
Price per m²
300 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
  • Year of construction

    1960
  • Condition

    To be refurbished
  • Energy certification

    Exempt
Floorplan
piantina (2)
    Discover every corner of the property
    +7 photos
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