Single family villa via Colle del Pozzo, Appia Sud, Velletri

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Velletri e precisamente in Via Colle del Pozzo, immersa nella natura, una villa unifamiliare con un terreno di circa 3.000 quadri con alberi da frutta e piante varie.

L'immobile e suddiviso come segue :
* al piano terra troviamo un appartamento di circa 110 mq coperti composto da:
- portico;
- ingresso;
- sala da pranzo con camino e uscita su un balcone perimetrale e con affaccio sul verde;
- ampia cucina abitabile;
- tre camere da letto;
-due bagni entrambi finestrati.
* al primo piano troviamo una soffitta di circa 110 mq dotata di accesso indipendente con scala esterna, allo stato grezzo dotata di terrazzo panoramico di circa 21 mq, già parzialmente predisposta per ricavare un ulteriore
appartamento.
* al piano seminterrato troviamo :
- garage e magazzino della superficie totale di circa 110 mq.

Utenze: Acqua (Pozzo) - Gas (bombola) - Fossa biologica a dispersione.

Velletri è un comune italiano di 52 843 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio.Il centro storico sorge sulle propaggini meridionali dei Colli Albani, a 332 mslm. Incluso – ma solo da alcuni– nell'area dei Castelli Romani nonostante la sua lunga tradizione di libero comune.Antichissima città dei Volsci (Velester, e Velitrae in latino) e già autorevole al tempo di Anco Marzio, lo storico Dionigi d'Alicarnasso la definisce ἐπιφανής (epiphanés), "illustre". Sede suburbicaria di Velletri-Segni, è stato teatro di due storiche battaglie: nel 1744 e nel 1849.
Il territorio di Velletri si estende a cavallo tra due zone ben distinte: la parte settentrionale è posta sulle propaggini meridionali del sistema dei Colli Albani, formatosi geologicamente circa 150.000 anni fa, dopo il collasso della caldera del Vulcano Laziale; la parte meridionale è invece ai margini dell'Agro Pontino, la cui bonifica, iniziata già al tempo di papa Pio VI, si compì solo con il fascismo.
Secondo la classificazione data dal Servizio Geologico d'Italia, buona parte del territorio veliterno verso valle è composto da terreno di tipo lps, ovvero da paleosuoli; il resto è in prevalenza composta da suoli di natura lp, lapilli di vario colore distintamente stratificati con intercalazioni cineritiche, zone talora argillificate, ricchi di minerali femici isolati, e abbondante leucite analcimizzata[16]. In banchi circoscritti situati a ridosso del centro storico, il suolo è composto da materiale β5, classificato come leucite metallitica di Velletri.