Single family villa via Giacomo Matteotti 241, Centro, San Possidonio

RIF : SPB179ET
La BM IMMOBILIARE propone in vendita:una villa su tre lati a Bellaria di San Possidonio, in zona ben servita da ciclabile e fermata degli autobus.
L'immobile, parzialmente ricostruito nel 2019 e ultimato nel 2021 è totalmente antisismico, si sviluppa su tre piani e ha giardino indipendente su 3 lati con ampia zona per parcheggi.
INTERNO : Al Piano Terra accediamo dall' ingresso su sala con accesso alla cucina abitabile, cantina, studio, bagno/lavanderia . Poi troviamo un laboratorio di 66 mq e un bagno di 8mq. accesso esterno attraverso due portoni, (utilizzabile anche come garage triplo ); Al primo piano abbiamo disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, due camere 3/4, camera singola, bagno e accesso ad un suggestivo ambiente mansardato di 75 mq, ideale come taverna o secondo appartamento (con la predisposizione per un ingresso indipendente); Al Piano Secondo : sottotetto di 70 mq ideale come ripostiglio. Completa la proprietà uno spazioso giardino su tre lati con numerosi posti auto e doppio passo carraio. L'abitazione presenta numerosi elementi di pregio, tra cui bellissime travi in legno a vista su tutti i piani, pavimenti in marmo travertino, cappotto esterno, termostato con predisposizione per split climatizzatori in ogni stanza e finestre con doppi vetri e scuri in legno. Possibilità di acquistare a parte anche bassocomodo di 87 mq e area cortiliva aggiuntiva.

Edificio parzialmente demolito e ricostruito post sisma 2012.
Ultimazione dei lavori anno 2021:
- tetto nuovo con isolazione termica.
- muri nuovi con coibentazione
- infissi e battenti in legno nuovi.
- porte nuove
- tutti gli impianti elettrici, riscaldamento e centrale termica nuovi.
- travi e solai nuovi
- sanitari, bagni e pavimenti nuovi.
- edificio dotato di catene di contenimento per resistere a sisma Richter 7.
RIF : SPB179ET