Two-family villa via Nicolo Macchiavelli, Arcella - Sant'Antonino, Padua

ARCELLA Sant’Antonino: In quartiere tranquillo e costituito da abitazioni indipendenti anni ’60/’70, vicino al tram, l’agenzia C’è Casa e CASA vi invita a prendere visione di un fabbricato cielo-terra accostato ad un altro fabbricato e composto da due unità abitative: una al piano primo di c.a. 80mq composta da una zona pranzo con cucinotto servite da una bellissima terrazza, possibilità di due ampie camere o un soggiorno ed una camera oltre ad un bagno finestrato; la seconda unità di c.a. 75mq al piano terra composta da un ingresso, ripostiglio, una zona giorno ed una camera matrimoniale; conclude l’offerta un comodo garage con adiacente bagno finestrato ed uno scoperto a giardino invidiabile. L’unità al piano terra deve essere ristrutturata interamente mentre quella al primo piano è abbastanza abitabile; comunque entrambe le unità necessitano di un lavoro di efficientamento energetico; attualmente la caldaia serve solo l'unità al primo piano. La vendita viene fatta in blocco ma può essere un’ottima opportunità per due nuclei che comprano come prima casa e ristrutturano portando in detrazione il 50% dei costi di ristrutturazione sostenuti fino a € 96.000 per unità secondo la proroga prevista dal governo anche per il 2025. Consegna primi mesi 2025. Se il presente immobile non rientrasse nelle vostre aspettative disponiamo di molte altre proposte. Forniamo supporto per istruire mutui ad ottime condizioni, eseguiamo consulenze immobiliari, perizie, attestati di prestazione energetica, attestati di stato legittimo, progettazione, ristrutturazioni edili, pratiche edilizie in genere (Permessi di Costruire, Veneto 2050, SCIA, CILA), pratiche catastali, relazioni di regolarità urbanistica e catastale. " C'è Casa e CASA " tel. 049-638844 - Cell. 340-2557730 (c.e. G - Ace 425,70 kwh/mq*anno e c.e. G - Ace 375,70 kwh/mq*anno) € 190.000 – Se devi vendere casa … C’è Casa e CASA al tuo servizio!!! - V85