Zona
Facciata
Zona
Facciata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Balcone
Balcone
Balcone
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Magazzino
Corridoio
Magazzino
Posto macchina
Zona
Box auto
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Facciata
Zona
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4-room flat via Capo Palinuro 56/1, Ostia Levante, Rome

RomeOstia LevanteVia Capo Palinuro
€ 250,000
4 rooms
100 m²
1 bathroom
Floor 1
Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 10/23/2024
Description

reference: palinuro 56 1 piano

In uno dei punti più residenziali e tranquilli di Ostia Levante, e più precisamente in Via Capo Palinuro, nel tratto compreso tra Via Alessandro Piola Caselli e Piazza Francesco Conteduca, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita questo prestigioso Quadrilocale in un contesto condominiale assolutamente curato e provvisto di servizio di portierato full-time, di due Posti Auto e di Cantina.
L’appartamento è posto al piano Primo (catastalmente un rialzato ma di fatto un primo), ed è provvisto di Ascensore (del quale immobile possiede la relativa quota) con accesso diretto dalla strada, il che lo rende ottimale anche per persone con mobilità ridotta. Il portone principale della palazzina invece è accessibile dalla corte comune condominiale in cui vi è anche il Posto Auto, e da lì si percorrono pochi gradini.
Compresi nel prezzo vi sono una comoda Cantina finestrata di circa 7mq (3,7 x 1,8m circa) posta al piano seminterrato dello stesso stabile e raggiungibile dall’Ascensore, un utilissimo Posto Auto condominiale scoperto di utilizzo esclusivo all’interno della corte comune, rarità assoluta in una zona con difficoltà nota di parcheggio nelle ore notturne, e di un secondo Posto Auto a rotazione sito in un garage condominiale in cui ci si può parcheggiare 5 mesi l’anno.
L’appartamento internamente è così composto: ci accoglie subito un ampio Salone di ben 25mq, dal quale si accede alla Cucina Abitabile che ha un Balcone di circa 3mq (3,60 x 0,80m circa) dante sulla strada. Successivamente, un Disimpegno ci porta al resto dell’immobile, il quale ha un Bagno, un ampio Ripostiglio, e Tre Camere da Letto, delle quali la più piccola presenta un secondo Balcone più grande in quanto di circa 4mq (2,60 x 1,50m circa).
La metratura calpestabile interna totale ammonta a circa 100mq.
L’esposizione è doppia, ad Est si affaccia sulla corte condominiale e ad Ovest su strada, rendendo l’immobile luminosissimo in tutte le ore della giornata in quanto anche gli affacci sono piuttosto liberi.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 120 mensili (comprensive di condominio e supercondominio), alle quali andranno aggiunte le spese relative al riscaldamento, che è centralizzato con valvole termostatiche.
Lo stato interno è ottimo in quanto a livello specialmente di impianto elettrico non vi sono lavori da fare, poiché già vi sono i corrugati per i cavi elettrici.
Date le predette caratteristiche, ovvero l’ampia metratura, la sua esposizione, e non ultimo il contesto altamente residenziale e la presenza dei posti auto e della cantina, rappresenta una rarità assoluta, occasione ideale per una famiglia numerosa di porre le proprie radici in una zona di assoluto pregio.
A.p.e. G

If you want to know more, you can talk to Alessio Amabile.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
5
Lift
Yes
Surface
100 m² | commercial 102 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Central, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
3.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area

Balcony

Floor
1
Surface
4.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
7.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 250,000
Price per m²
2,500 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 120/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
40 AMABILE IMMOBILIARE CAPO PALINURO PLANI PUBBL
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