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Facciata
Planimetria
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Single family villa via Nazario Sauro 17, Vascon, Carbonera

CarboneraVia Nazario Sauro
€ 575,000
5 rooms
350 m²
2 bathrooms
No Lift

Note

Listing updated on 10/21/2024
Description

reference: W-02XFWU

Vi presentiamo una splendida villa singola in fase di costruzione, situata a Carbonera, nella tranquilla località di Vascon. Questa proprietà è immersa in un ampio giardino di quasi 1.000 mq, un vero angolo di pace e relax dove trascorrere momenti indimenticabili all'aria aperta. La comodità è garantita dai due posti auto coperti, che offrono riservatezza e praticità.

Prima di varcare la soglia, sarete accolti da un elegante porticato di 40 mq, perfetto per godersi le serate estive o per rilassarsi all'aperto. All’interno, la villa si apre su una luminosa e accogliente zona giorno, con un soggiorno ampio che emana calore e intimità. Adiacente, troviamo una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama condividere momenti conviviali con amici e familiari senza sacrificare la comodità e la funzionalità degli spazi.

La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort, con tre ampie camere matrimoniali che assicurano un riposo rigenerante. I due bagni finestrati, luminosi e ben rifiniti, aggiungono un tocco di praticità, rendendo gli spazi ancora più funzionali e piacevoli.

Il vero gioiello di questa villa è il piano superiore mansardato, uno spazio versatile e luminoso che si presta a molteplici utilizzi. Potrebbe diventare una raffinata zona relax, uno studio privato, una sala giochi per i più piccoli, o qualsiasi ambiente su misura delle vostre esigenze personali.

Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione moderna, elegante e altamente funzionale, immersa in una cornice tranquilla e incantevole. Non lasciatevi sfuggire l’occasione di visitarla e scoprire tutto il suo straordinario potenziale!

Caratteristiche costruttive di alto livello:
- Impianto fotovoltaico** da 11,25 kW con batterie di accumulo da 20 kW, per un’efficienza energetica senza compromessi.
- Predisposizione per allarme perimetrale, per una sicurezza totale.
- Impianto di ventilazione meccanica per un’aria sempre fresca e salubre.
- Predisposizione aria condizionata per il massimo del comfort in ogni stagione.
- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e sostenibile.
- Serramenti in legno rovere lamellare con doppio vetrocamera, per un perfetto isolamento termico e acustico.
- Isolamento perimetrale in lana di roccia, per un’efficienza energetica ai massimi livelli.
- Tetto ventilato con travi in legno a vista, che unisce estetica e funzionalità.

Classe Energetica: A4 – un simbolo di eccellenza in termini di sostenibilità e risparmio energetico.

Questa villa non è solo una casa, ma una promessa di qualità, stile e benessere in un contesto unico.

If you want to know more, you can talk to Engel & Voelkers Treviso.

Features
Type
Single family villa | Stately property class
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
2
Lift
No
Surface
350 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
No
Garage, car parking
3 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by photovoltaics
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
350.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
350.0 m²
Price information
Price
€ 575,000
Price per m²
1,643 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Heating costs
€ 500/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA2

Floorplan
plani vascon
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