giardino perimetrale
planimetria
soggiorno
ingresso e soggiorno
panorama
giardino
facciata
giardino pavimentato
giardino e vista
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giardino pavimentato
giardino perimetrale
vista
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dettagli
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ingresso
ingresso e soggiorno
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ingresso
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dettagli
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armadio a muro
armadio a muro
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cucina
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cucina
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cucina
cucina
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dettagli giardino
pavimentazione
pavimentazione
camera matrimoniale
camera matrimoniale
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dettagli camera
camera matrimoniale
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dettagli camera
bagno con doccia
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soppalco
bagno con doccia
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bagno con doccia
giardino pavimentato
giardino perimetrale
condominio
spazi comuni
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planimetria
soggiorno
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2-room flat via Guglielmo Mengarini 91, Portuense, Rome

RomePortuenseVia Guglielmo Mengarini
€ 299,000
2 rooms
81 m²
1 bathroom
Floor G
Lift
Terrace

Note

Listing updated on 10/19/2024
Description

reference: mengarini€299

La RES Immobiliare
è ORGOGLIOSA di proporre in VENDITA a ROMA in zona Portuense Vigna Pia e più precisamente in
Via Guglielmo MENGARINI 91
in un contesto residenziale e tranquillo ed in uno dei condomini più belli e curati del quartiere

ESCLUSIVO APPARTAMENTO di 79 mq catastali con GIARDINO PAVIMENTATO PERIMETRALE di 100 mq.

L’APPARTAMENTO posto al 1° piano con affaccio aperto e panoramico è così composto:
INGRESSO – SOGGIORNO – CUCINA ABITABILE – CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE – GRANDE BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA – DISIMPEGNO CON ARMADIO A MURO – GIARDINO PAVIMENTATO.
Dal soggiorno e dalla cucina si accede al bel giardino pavimentato con doppio affaccio – uno interno al condominio l’altro su via G. Mengarini – con doppia esposizione prevalente a SUD

L’appartamento dispone di:

Porta blindata;
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori;
Condizionatore in soggiorno e camera;
Infissi in ALLUMINIO con DOPPI VETRI, ZANZARIERE ed INFERRIATE;
Tende da sole.
La pavimentazione sostituita di recente è uniforme in tutta casa con una bella ceramica chiara e di qualità.

Spese condominiali compresa acqua Euro 100,00/Mese.

L’appartamento è in buono stato, molto luminoso ed ha grandi e comodi spazi ben distribuiti,
ma si presta ad una ristrutturazione e ad una diversa distribuzione degli spazi interni.

Potrebbe infatti diventare un comodo TRILOCALE con un modesto intervento e cioè spostando la cucina nel soggiorno e realizzando una seconda camera al posto della cucina.

POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE una CANTINA di 8 mq ed un comodo BOX AUTO di 14 mq.
Si trovano entrambi nel garage condominiale dotato di cancello elettrico posto al piano terra ed al quale si accede da via Guglielmo Mengarini.

Il CONDOMINIO e gli SPAZI COMUNI sono molto curati, inoltre c’è il servizio di portineria per l’intera giornata.

L’immobile si trova, in una zona ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico facilmente raggiungibile GRA e aeroporto di Fiumicino

L’Attestato di Prestazione energetica è in corso di preparazione
Euro 299.000,00

INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE
- Via G. Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
- Viale dei Colli Portuensi 397/399
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444

SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it

If you want to know more, you can talk to Giuseppe Rescigno.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
81 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Central, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / metal
  • Centralized TV system
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
71.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
71.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²
Price information
Price
€ 299,000
Price per m²
3,691 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 100/month
Energy efficiency
  • Year of construction

    1960
  • Condition

    Good condition / Liveable
  • Heating

    Central, with radiators, powered by methane
  • Air conditioner

    Independent, cold/hot
Floorplan
Planimetria WEB Appartamento via G. Mengarini 91
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    Giuseppe Rescigno