4-room flat via Madonna della Fiammenga 30, Viale Firenze, Paciana, Foligno

Ciao! Ti presento una splendida porzione di casa in vendita nella zona di Via Famenga a Foligno.
L'appartamento si trova al piano rialzato di una casa costruita nel 1960 con una superficie totale di 120 mq.
È composto da due camere da letto, un salone, una cucina abitabile e un bagno al piano rialzato e ha al piano interrato una taverna con lavanderia, una camera e un bagno. Utilizza il metano come combustibile per i suoi impianti a radiatori in ghisa che mantengono il calore.
Attualmente è abitato dagli attuali proprietari ma sarà libero al rogito e si trova in uno stato di conservazione completamente ristrutturato (2022/2023).
Gli infissi e le finestre, dotati di vetrocamera, sono in PVC a taglio termico, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica.
Inoltre, l'appartamento dispone di un sistema di allarme per la sicurezza e viene venduto completamente arredato.
L'esposizione a sud-est garantisce una ottima luminosità durante tutto il giorno.
Vi aspettoooooo !!!!!!!
Nella proprietà è presente anche un terreno esterno di circa 100 metri quadrati, ideale per chi ama avere uno spazio verde da godersi all'aria aperta.
Inoltre, c'è un box auto singolo e un pozzo funzionante per l'approvvigionamento di acqua. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e nei mesi invernali si paga solo una quota bimestrale di 300 euro, che include anche il consumo di acqua per la cucina.
La casa è completamente ristrutturata e dispone di un terrazzino/veranda di 8,4 metri quadrati, perfetto per godersi il sole e il fresco nelle giornate estive.
Inoltre, è stata aggiunta una piscina fuori terra di 19,53 metri quadrati, alta 1.30 metri, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi durante l'estate.
All'interno, troverai un ambiente confortevole grazie ai riscaldamenti in ghisa, che mantengono il calore in modo più efficiente.
Gli impianti elettrici e idraulici sono completamente nuovi, garantendo un'efficienza energetica e un comfort abitativo ottimali.
La casa è dotata anche di scarichi biologici, per un impatto ambientale ridotto e di aria condizionata, per mantenere una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
Il bagno è stato termo isolato con un cappotto termico, per un ulteriore risparmio energetico e un comfort abitativo elevato.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa porzione di casa completamente ristrutturata nel 2022/2023, con tutti i comfort e le comodità per una vita serena e rilassante.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!