Single-family detached house via Pagogna 39, Pagogna, Borgo Valbelluna

L'IMMOBILE
Questa meravigliosa e caratteristica casa al grezzo rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di realizzare e vivere in uno spazio che combina il fascino rustico di un tempo con il comfort contemporaneo.
Circondata da uno splendido panorama sulla vallata del Piave, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera un'abitazione che rifletta il proprio stile. Le caratteristiche strutturali, come il portico che si sviluppa su tre livelli, e gli spazi aperti circostanti la rendono ideale per famiglie in cerca di tranquillità o per chi vuole investire nel settore immobiliare, magari per creare un'accogliente casa vacanze.
LA LOCATION
Situata in località Pagogna, nella tranquilla frazione di Mel, Borgo Valbelluna, questa casa si trova in un contesto residenziale lontano dal traffico, ma allo stesso tempo ben collegato. La posizione strategica a metà strada tra Belluno e Feltre, entrambe raggiungibili in meno di 20 minuti, la rende perfetta per chi desidera essere vicino ai servizi ma vivere immerso nella natura. La zona è ideale per famiglie, con ampi spazi verdi e panorami aperti sulla vallata del Piave che offrono un respiro di pace e serenità.
SPECIFICHE
La casa, un rustico in fase di ristrutturazione, ha già goduto di un intervento importante e presenta oggi tetto e solai nuovi. Dotato di un progetto depositato ancora in corso di validità, il rustico propone al piano terra la cucina, soggiorno e sala da pranzo, tre camere al primo piano e altre tre stanze al secondo. Il terzo piano offre un sottotetto non abitabile. Esternamente, la corte privata con giardino si estende su un terreno di oltre 3.800 mq. Caratteristico il portico con scala esterna che sale ai piani. Il progetto di ristrutturazione prevede la conservazione di questa bellissima particolarità, proponendo la chiusura del portico con vetrate per creare una zona living moderna e luminosa, consentendo così anche di mantenere il fascino autentico della struttura originaria.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it